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1月及春节假期房地产市场处低位水平 返乡置业热潮不再

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2025-02-08 02:03:40  华商网

1月及春节假期房地产市场处低位水平。前几年的返乡置业热潮已不再，今年春节期间大部分房企及项目仅维持不打烊状态。1月及春节假期期间，房地产市场处于低位水平。

全国房地产市场量价均有所回落。据中指院监测数据显示，2025年1月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16693元/平方米，环比上涨0.23%。47个城市新房价格环比上涨，41个城市环比下跌，12个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨2.76%。西安新建住宅价格环比上涨0.32%，位列全国第11名，二手房价格则下跌0.49%，位列全国第50名，近几个月房价呈现波动状态。

1月及春节假期房地产市场处低位水平 返乡置业热潮不再

国家统计局数据显示，西安房价在2018年至2023年间一直处于全国涨幅前列，进入2024年后，房价涨幅指数逐步收窄。具体来看，2024年1月至11月，同比涨幅从1月的4.5%攀升至2、3月的4.8%高点后开始回落，11月份涨幅收窄至0.30%，较年初收窄了4.2个百分点，12月份涨幅继续收窄。从西安新房网签价格来看，2024年12月，新房网签价格为17780元/平方米，自6月达到18706元/平方米的高点后，已连续六个月走低。

克而瑞机构发布的1月份前100名房企销售数据显示，2025年1月，前100名房企实现销售操盘金额2276.1亿元，同比降低3.2%，环比降低49.6%，单月业绩规模保持在较低水平。一线城市市场热度延续，同比增长明显，环比下降33%，同比上升56%。二三线城市成交环比回落约3成，同比正增20%，涨幅不及一线。其中，西安、合肥等前期热点城市1月同环比齐增，迎来阶段性放量；宁波、南京、南宁虽环比下降，但同比涨幅均超5成；天津、济南、长沙、苏州、福州、长春、无锡、惠州等城市同环比延续降势，整体成交仍处低位。

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