很多中产家庭偏爱购买复式楼,因为住在里面有一种住在别墅的感觉,亲友来访时显得很有面子。通常,复式楼分为两层,下层设为客厅、厨房和卫生间,上层则为主卧和书房,这样既能实现干湿分离,又能保证隐私,提高居住舒适度。
然而,老同事老孙最近决定搬出他原来的复式楼,搬到市中心的老房子居住。他说,这些年住在复式楼里感到非常痛苦,后悔买了这套房子。通过与他的交流,我们了解到复式楼存在一些明显的缺点。
复式住宅的体验感并不理想。虽然很多白领家庭希望享受更好的居住体验,但实际情况是,复式楼的上下两层总高约为5米。如果下层高度达到3米以确保舒适,那么上层的高度就只有2米左右,这会导致居住在上层时感到压抑,尤其是对于身高超过1.8米的人来说更为明显。
楼梯的设计也是一个难题。为了安全起见,楼梯需要设计得较为平缓,但这会占用较多的室内面积;如果设计得太陡,则容易导致老人或小孩摔倒受伤。因此,楼梯的安全性往往成为首要考虑因素。
复式住宅的居住成本较高。装修费用至少需要70-80万元,甚至上百万元,主要是因为其面积较大,所需建材和人工更多。此外,物业费、取暖费和维修基金等也高于普通住宅,使得很多人即使买得起这类房子,却难以负担长期居住的成本。
复式住宅的流通性较差。购买复式住宅相对容易,但要卖出变现却很困难。中产家庭可能没有足够的经济实力购买大户型的复式住宅,而富裕家庭更倾向于购买新房或大别墅,二手复式住宅市场较小。因此,这类房产不仅价格易跌,而且流动性差,容易滞销。
尽管复式住宅曾受到不少人的青睐,但住过的人普遍反映这些缺陷难以接受,特别是由于流通性差,很难变现。你对复式住宅有什么看法?欢迎在评论区留言。
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