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楼市危机来袭！家庭面临五大不小挑战 多套房者压力增大

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2025-01-09 09:15:44  大川说楼市

楼市危机来袭！根据央行数据显示，截至2019年底，我国城镇居民住房拥有率已达96%，户均1.5套，超过40%的家庭拥有两套及以上住房。了解这组数据有助于理解接下来的内容。

楼市危机来袭！家庭面临五大不小挑战

近年来，国内楼市持续调整，房价普遍下跌。起初，环京楼市及三四线城市出现房价下降，但到了2023年，北京、上海、深圳等大城市也加入了房价下跌的行列。例如，上海和深圳的部分区域房价跌幅已超过30%。目前，房价下跌已成为全国楼市的常态，楼市调整已是大势所趋。

楼市危机来袭！家庭面临五大不小挑战 多套房者压力增大

在这样的背景下，对于只拥有一套房的家庭来说，影响较小，他们不打算出售房产，也不依赖其实现财务自由，涨跌对其心理影响有限。然而，对于拥有两套及以上住房的家庭来说，情况则不同，他们可能面临多重挑战。

楼市危机来袭！家庭面临五大不小挑战 多套房者压力增大

房贷压力可能增加。大多数多套房家庭通过贷款购房，且签订的是固定利率合同。虽然部分首套房贷利率有所下调，但对于二套房及以上的家庭，房贷利率并未显著降低。加之经济形势不佳，降薪裁员现象频发，这些因素都可能导致房贷压力加大。

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