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回顾楼市年度十大关键词 变局之下稳中求进(3)

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2025-01-08 10:38:34  网易

回顾楼市年度十大关键词 变局之下稳中求进

降税政策方面，财政部11月发布的公告提高了契税优惠面积标准，降低了土地增值税预征率，免征增值税和个人销售已购买2年以上住房的税费。一线城市纷纷落实取消普通住宅与非普通住宅标准，交易层面显著提升。

回顾楼市年度十大关键词 变局之下稳中求进

首付比例调整也是重要措施。央行联合国家金融监管总局将首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套房为不低于25%。北上广深等城市跟进调整，全国新发放个人住房贷款平均利率达到历史最低水平。

取消限价政策使得新房备案价格更加灵活。多个城市不再实施新建商品销售价格指导，优化限价政策。高层总结年内推动市场止跌回稳的组合拳中包含了取消限价，赋予城市政府更多自主权。

“好房子”成为行业发展导向。住建部多次强调“好房子”应具备绿色、低碳、智能、安全等特征。各地正在编制高品质住宅标准，从建筑层高、电梯、隔声等方面提高标准。不仅新房，老房子也要结合城市更新改造成好房子。回顾楼市年度十大关键词！

2025年，中国楼市将在政策引导下迎来新的格局。降息仍是大趋势，货币政策或将继续宽松。全国楼市可能出现翘尾行情，房地产销量有望从一线城市向二线城市扩展。去库存效率将提速，城中村改造将成为重点方向。政策与市场的良性互动将推动行业复苏。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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