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百强房企2024经历了什么 重仓一二线城市调整策略

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2025-01-08 08:21:15  投资时间

百强房企2024经历了什么。2024年，国内房地产市场继续处于低位调整期。前三季度新房销售同比下降明显，二手房通过降价促销保持了一定活跃度。得益于9月末连续的新政利好，四季度房企销售有所回升。

中指研究院和克而瑞研究中心发布的2024年房企销售业绩TOP100榜单显示，百强房企累计销售额同比下降三成，拿地金额较上年也下降近三成。城市间分化加剧，百强房企全年持续重仓一二线城市，一线城市销售额占比较上年增加4.5个百分点至33.1%，一二线城市业绩贡献合计占比达86.5%。

华泰证券预计，随着1月传统淡季的来临，短期房地产量价表现仍将偏弱。在确认市场筑底之前，该机构更看好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的房企。业绩具备韧性、现金流稳健的物管公司也有望受益于市场止跌回稳。

中指研究院数据显示，2024年1—12月，百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。千亿房企数量从2023年的16家减少到11家，百亿房企数量也降至86家，基本回到2016年水平。

TOP3房企从2023年的“保万海”格局变为2024年的“保海绿”新格局。保利发展稳居行业第一，全年实现销售额3230亿元；中海地产和绿城中国分列第二、三位，分别实现销售额3106亿元和2768.5亿元。万科则由2023年的第二位滑落至第五位，年度销售额为2446.8亿元。

从TOP10房企来看，华润置地和招商蛇口位次未变，分别为第四和第六。碧桂园从2023年的第七位降至第十六位，销售额为604.8亿元。建发房产以1335.1亿元的销售额替补碧桂园的位置。越秀地产、滨江集团和华发股份首次入榜，分别排名第八至十位。龙湖集团以1007.7亿元的销售额排在第十一位，较上年下滑两个位次。

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