万科开年人事调整：严勇接替王昂主管开经本部营销工作！

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2025-01-07 14:12:45 新浪财经

万科开年人事调整！2025年初，万科进行了一次人事调整。1月6日，万科发布内部公告，任命原万科常州城市总经理严勇接替王昂担任开经本部合伙人，主管营销工作，而王昂被调任至万科上海的未来城市实验室担任合伙人、总经理。

严勇出生于1987年，本科毕业于南京理工大学，硕士就读于同济大学。2013年毕业后通过校招加入万科，曾担任多个重要职务，包括上海万科第一事业部项目总、上海万科租赁住房事业部总经理、万科金华和台州事业部总经理等。去年，他被调任至万科常州担任城市总经理。目前，万科常州城市公司归属于万科无锡地区公司。

万科开年人事调整：严勇接替王昂主管开经本部营销工作！

去年3月，为顺应长三角一体化建设趋势和行业变化，万科上海区域进行了组织架构调整，15个城市公司被重新划分为8个地区公司，常州与无锡、南通等城市一同重组为无锡地区公司。在严勇的带领下，万科在常州市场表现优异。根据克而瑞数据，2024年1-6月，万科在常州市操盘销售金额榜排名第二，面积榜排名第一，套数榜排名第三，分别成交9.73亿元、6.46万平方米和471套。

除了营销总的调整外，内部文件还提到其他人员变动：陈雄拟任开发经营本部成本部部门合伙人；张敬芝拟任开发经营本部工程管理部部门合伙人；范红良将负责开发经营本部采购和供应链管理部工作，不再负责成本管理部工作。

开经本部在万科组织架构中扮演着至关重要的角色，万科对这一业务部门的调整较为频繁。去年10月，万科进行了一次大规模组织架构调整，将开经本部进一步下沉业务前线，直接负责重大项目的操盘。具体措施包括精简华东区域、南方区域、北京区域、西南区域和华中区域本部职能，定位为开发经营本部派驻的“前方指挥部”，保留项目前方人员，只设置与项目直接相关的业务职能，不再设置后台保障类职能。东北区域和西北区域调整为总公司，总公司只设置一套管理职能，对片区内各城市项目进行集约管理。重大项目多、产能货值大的上海公司、广佛公司则调整为开发经营本部直接管理，以加强对资源盘活、经营提效、交付品质、成本管理等方面的专业管控。

为了提高商业、办公资产的经营效益，万科新组建了一个办公事业部门，主要聚焦办公类资产的经营提效。事业部本部未来将聚焦大型购物中心、社区商业以及历史文化街区的三大核心产品线开发，一线项目则合并为七大地区公司。万科表示，组织架构的进一步集约化有助于提升项目的运营效率和效益，尤其是集中力量打造重点项目，在当前各类支持市场稳定的政策陆续出台的背景下，也将助力公司更好地把握政策带来的市场机遇。

此次对营销总的调整可能与其去年整体销售表现有关。据最新披露，2024年12月，万科实现合同销售面积172.7万平方米，同比下降约32.7%，合同销售金额233.4亿元，同比下降29.2%。全年来看，2024年1-12月，万科累计实现合同销售面积1810.7万平方米，同比下降约26.6%；合同销售金额为2460.2亿元，同比下降约34.6%，位居中指研究院统计的2024年房企销售业绩排行榜第5位。销售业绩下滑对其利润带来了影响。据三季度财报，万科2024年1-9月实现营业收入约为2198.95亿元，同比下降24.25%；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元，同比下降231.73%；期内公司经营活动产生的现金流量净额为-48.48亿元，2023年同期为2.35亿元。

进入新的一年，万科面临不小的债务压力。WIND数据显示，目前万科一年以内的到期境内债务约326.45亿元，占比约为67%。接下来，能否凭借丰富的市场经验给万科的销售带来新的突破，增加现金流，严勇也面临着不小的挑战。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

关闭

万科开年人事调整：严勇接替王昂主管开经本部营销工作！

相关新闻

今日热点

频道热点