100万30年公积金贷款可节省近5万元 新年房贷大红包(2)
10月25日，多家银行开始批量调整存量房贷利率。10月31日，六大商业银行公告，11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。新机制下，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，但整个还款周期内只能调整一次。
值得注意的是，2024年LPR处于下行周期，全年LPR历经3次大幅度下调，1年期LPR累计下行35个基点，5年期以上LPR累计下行60个基点。展望2025年的政策利率，券商普遍认为仍有下行空间。12月9日高层会议指出，明年将坚持稳中求进、以进促稳，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。中国银河证券首席经济学家章俊认为央行将采取更大力度的降息降准，全年可能累计调降政策利率40-60BP，引导5年期LPR下行60-100BP。随着适度宽松的货币政策的实施，2025年房贷利率或仍有下行空间。
(责任编辑：张小花 TT1000)
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