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成交纪录屡被刷新！整个2024年，谁是楼市“最亮眼的崽”？二手房表现突出

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2025-01-01 10:18:39  每日经济新闻

二手房在2024年的楼市表现尤为突出。近期，各家机构陆续披露的2024年楼市数据显示，重点35城的一二手房总成交面积预计达到3.7亿平方米，同比微降8%。然而，二手房成交量预计将达到2.3亿平方米，同比增长约4.5%。

具体到各城市来看，35个重点城市中，2024年二手房成交量整体呈现波动上行趋势。12月单月成交量高达2411万平方米，达到四年来的月度次高水平，四季度总体创历史季度新高。克而瑞分析指出，2025年二手房成交有望持续小幅正增长，仍将延续“以价换量”，不过四季度部分城市次新房项目有止跌企稳征兆，明年上半年，核心70城约有半数城市房价预期止跌。

成都无疑是2024年二手房表现领先的城市之一。据成都购房通数据，2024年12月，成都二手房成交量达到了28563套，创下近5年来成都单月二手房成交量新高。全年累计成交约2223.1万平方米，同比增加约5.17%；套数共计231376套，同比增加约4.75%，创下有史以来最高纪录。成都市先后出台一系列购房支持政策，并通过“安家成都”系列活动，不断满足群众刚性和改善性住房需求，有力提振房地产市场信心。特别是四季度以来，成都楼市成交量稳步提升，二手房成交量连续3个月同环比均呈增长态势，12月第一个工作日，成都多个不动产登记中心爆单，当天二手房交易首次突破2000套，刷新纪录。

不只是成都，今年多个重点城市二手房成交量也屡创新高。上海网上房地产数据显示，12月28日，上海单日二手房网签成交1466套，超越10月13日的1334套，创年内二手房单日成交新纪录；截至12月29日，单月上海二手房（含商业）的网签成交已超过2.7万套，达27960套，环比上涨了8.3%。这也是自“9·29新政”后，上海二手房月成交量连续上涨的第三个月。业内预判，12月，上海二手房（含商业）成交量有望冲破3万套，将成为年内成交量最高的一个月及近3年来成交量新高。

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