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70.2亿元！恒大退掉的地王被保利拿了 地王二度出嫁(2)

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2025-01-01 09:54:08  澎湃新闻

根据克而瑞的数据，2024年广州经营性用地总成交金额约为847.4亿元，其中涉宅用地成交额为772.7亿元。广州市对2024年国有土地使用权出让收入预期为1541亿元，实际完成约55%。2023年广州涉宅用地成交金额为1183亿元，2024年同比下降35%。

或许因为2024年的成绩不尽如人意，广州市土地开发中心早早开始铺排2025年的卖地工作。12月27日，34家知名房企受邀参加了“慧眼识地，携手共赢”为主题的广州2025年重点地块吹风会。会上展示了32宗优质地块，均位于核心区域，交通便捷，周边设施齐全。广州市土地开发中心表示，2025年将通过精准的土地供应策略，为房企提供更多元化、高潜力的地块选择，确保每一宗地块与城市整体发展相契合，创造更大价值空间。

从2024年出让地块的上市情况来看，部分采用新规的产品确实更受市场青睐。例如，9月底越秀地产以9.8亿元拿下白云区怡新路以南AB3101046地块，其阳台占比为25%，产品实用率最高可达130%。12月初，这个名为“越秀·云悦”的项目开盘销售，首期推出的105套房源在2小时内售罄。同样在9月份，招商蛇口以约10.2亿元竞得南沙横沥岛2024NJY-3地块，这是广州首个超新规的第四代住宅项目和首个立体园林试点项目，户型使用率达140%。99天后的12月27日，该项目开盘，158套产品迅速售罄。

广州市住房和城乡建设局局长蔡胜表达了对2025年市场的积极看法，认为从近3个月的数据来看，无论是房价还是成交量，广州楼市止跌回稳的局面正在进一步巩固，2025年将全力以赴推动商品房销售面积实现正增长。

(责任编辑：张蕾)
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