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取消公摊等于得房率100%吗？

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2024-12-27 04:48:31  


‌取消公摊并不等于得房率100%‌。取消公摊面积并不意味着购房者的实际得房率会达到100%。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等‌。取消公摊面积后，房屋的计价方式改为按套内面积计价，但这并不意味着购房者的实际居住面积会增加到100%‌。




此外，取消公摊面积并不一定意味着购房成本的降低。一些购房者担心开发商可能会在其他方面进行调整，如提高房价或增加物业费用，以弥补取消公摊带来的损失‌。因此，取消公摊面积并不一定能够显著降低购房者的总体支出。




不同地区对取消公摊面积的具体实施方式也有所不同。例如，河北省张家口市和湖南省衡阳市宣布逐步取消公摊面积，并改为按套内面积计价‌。而广州、杭州、长沙和厦门等地则通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率‌。

(责任编辑：乔娇 TT0002)
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