多个强二线城市住房价格齐涨 止跌回稳态势明显
在一线城市房价率先上涨后，更多二线城市在新政的带动下加入到了“止跌回稳”的行列。据国家统计局此前发布的11月全国70个城市的房价数据显示，有17个城市是上涨状态，其中就有10个二线城市。杭州新房房价环比涨幅达到0.9%，位居全国第一，武汉、天津、重庆、成都、南京等二线城市新房房价也由跌转涨。
中国房协副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱预计，房价和成交量都处于止跌回稳，预计2025年上半年止跌基本完成。除了一线城市外，杭州、天津、成都、西安、合肥、苏州这些二线城市可能率先实现回稳。
从统计局公布数据来看，11月，杭州新房和二手房房价环比分别上涨0.9%和0.8%，分别位居第一位和第二位。房价上涨的背后源于成交量的连续攀升。据中指研究院统计，在新政效应持续作用下，杭州新房市场活跃度较高，成交总量高达81.9万平方米，环比上涨了14.8%，成交规模连续三个月增长，为年内第二高的水平。
杭州新房交易活跃的同时，二手房市场也表现亮眼。据贝壳研究院数据显示，11月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，同比去年11月的8801套上涨18.5%，创下20个月来的新高。
中指研究院华东大区常务副总经理高院生分析指出，11月份，杭州新房以及二手房成交量较10月份均出现一定程度的企稳上涨，尤其是二手房创下单月成交量新纪录。作为“强二线”城市，杭州楼市在房地产市场调整之际表现出了抗跌的特征，同时其旺盛的购买力也助力杭州房价率先升温。从供需来看，杭州作为长三角“强二线”城市，对人口的吸附力仅次于上海。去年，杭州年末常住人口达到1252.2万人，比前一年增加14.6万人，与浙江省内的其他城市相比，杭州过去12年来常住人口增量和增幅均位居全省第一。
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