恒大地产1.2亿元债权将被拍卖 1元起拍引关注
近日，阿里拍卖平台上线了一个对恒大地产集团有限公司1.2亿元债权的拍卖项目，起拍价仅为1元，保证金为6000元。此次拍卖的债权实际上是恒大系公司上海丰涛置业有限公司欠上海早田信息科技发展有限公司的工程款、保证金、补偿款及利息。
截至发稿时，该拍卖已有超过4万人围观，220人交纳了保证金，竞拍将于12月25日正式开始。一位深耕拍卖业务的资深人士看到1元起拍价和6000元保证金后表示会报名参加。他认为，1元起拍价主要是为了吸引市场关注，预计大部分参拍者是凑热闹的。几千元保证金并不高，但建议参拍者提前做好资金预算。对于这种复杂的债权拍卖，普通投资者不太适合参与，建议至少准备50万元参拍资金。
在阿里拍卖平台上，同时还有其他几项恒大相关债权的拍卖，起拍价均为1元，起拍日期分别为2025年1月5日、1月9日、1月11日和1月19日。这些拍卖也已有人报名参加。
12月25日最先开拍的对恒大地产集团有限公司1.2亿元债权，由宿迁德易拍卖有限公司受委托执行。该债权至少一人报名且出价不低于起拍价即可成交。成交后，需另付软件服务费（为成交价的0.5%-1%）和成交价5%的佣金。工作人员强调，拍卖结果有不确定性，最终能否执行回款项难以预测。
被申请人不同意破产清算的理由是，公司为恒大系企业，名下资产为保交楼项目，如若破产清算不利于保交楼工作。公司名下包括尚未销售的商铺、车位等资产，估值约人民币2亿元，因被查封等原因暂无法处置，并非没有清偿能力。
在上海赵洪升律师事务所主任赵洪升看来，由于保障民生等原因，恒大的一些债权可以实现。他判断，参与竞拍的人很大一部分是行业内人士，甚至不排除部分恒大内部人士或上下游合作方以第三人替名代拍。他们了解相关项目和业务流程，知道竞拍后如何进行分拆和优化，知道哪些能够真正盈利。
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