沪上“别墅之王”再起风波拆房装修引发质疑

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2024-12-19 07:39:48 海报新闻

沪上别墅之王再起风波！云间绿大地别墅小区一期110号曾因违建问题受到关注，当时该别墅横扩三分之一，挖出下沉庭院，两层变三层。在相关部门介入后，违法建筑得到了全面整改。然而最近，这幢别墅再次引起业主们的担忧。

沪上“别墅之王”再起风波

这次装修过程中，屋顶被完全掀开，只剩下几堵墙。业主们担心，这样的“重整一新”可能会变成新的违法建筑。他们表示，装修动静很大，但不允许物业进场查看，害怕别墅会偷偷“长高长胖”。

沪上“别墅之王”再起风波拆房装修引发质疑

面对质疑，业委会向物业公司询问了装修施工是否已经报备以及是否提供了装修图纸。物业回复称，施工已报备，但没有收到装修图纸，目前只有同房型的原始结构图。金桥镇城管执法部门也提前介入了此事。

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记者探访时发现，该别墅外建有围墙，脚手架和深灰色帷幔将四周包裹得严严实实。施工铭牌上显示项目名称为“云间绿大地某别墅修复加固工程”，施工方为上海同滠建设工程有限公司。现场可以看到大型翻斗铲车正在清理建筑垃圾，而别墅主体结构包括屋顶及内部空间已被拆除，只保留了几堵墙体。一位自称是业主的中年男子表示，别墅正在进行修复加固，相关施工图纸已交给城管执法部门和物业公司。

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据了解，该别墅业主于今年5月底提交了装修进场的报备手续，并提供了房屋质量检测报告，称房屋存在结构性隐患，需要部分拆除重建以确保居住安全。居委会多次召开协调会，金桥镇城管执法中队也启动了相关处置程序。检测报告显示，该别墅的安全性鉴定评级为Dsu级，即承重结构不能满足安全使用要求，整体处于危险状态，建议进行整体加固。

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前业主为了尽快出售别墅，进行了“暴力拆违”。新业主买下后发现房屋多处承重结构钢筋断裂，部分楼板塌陷。新业主咨询了镇房办和规建部门关于“危房加固”的报建途径，在没有得到明确答复的情况下找到了金桥镇城管执法中队。经过沟通，各方达成一致意见，先由业主委托专业机构出具加固方案，再通过相关渠道申报。最终反馈称商品房不在报建范围内，之前的房屋结构安全鉴定具有法律效力。

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为了推进问题解决，房办、安监、城管、居委会、物业公司等召开了第二次协调会，明确要求加固工程必须严格按照原始规划图纸或竣工验收图纸施工，坚决杜绝违法建设。第三次协调会上，认定此前的房屋检测报告合规，别墅在加固后必须按原始图纸恢复原状，如果房屋被全部拆除，后续无法重建，损失和法律后果由业主和施工方承担。

金桥镇城管执法中队将对施工全程监管，每日巡检。如有任何违法苗头，将立即勒令停工。居委会承诺，整个施工过程将即时向业主通报，确保透明度。待项目验收时，将请相关各方共同监督。沪上别墅之王再起风波！

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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