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还是央企打架有意思，因为一张照片吵起来 地产广告引发争议(2)

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2024-12-12 12:24:45  手机凤凰网

自10月以来，成都楼市异常火爆。10月二手房成交1.9万套，11月更是成交了2.6万套。新房方面，克而瑞统计显示，11月大成都新房成交面积突破200万平方米，创近一年新高，同比上涨63%。截至11月末，大成都新房住宅存量去化周期回到安全线，为11.1个月。主城5+2区域去化周期全部小于12个月，锦江区最低，只要3个月，高新和天新区也只剩5个月和7个月。

最近，市场上流传着一种说法，明年要新房荒了。有人统计，主城5+2区域近成交了31宗地，创下2019年来的最低纪录。去年成交了60块地。之前供应最充裕的天府新区，今年只卖了两块地，麓湖37亩和55亩。新川也只有2宗入市。唯一新增的是锦江区，这里的土地价格较高。

成都土拍成交楼面价的TOP10里，有8宗都是在今年刷新的。最近，中介的朋友圈里都在转一句话：“今年不买房，明年买楼王。”开发商的心态也变了。链家内部调研显示，中心城区有的开发商今年已经佛系卖房，想卖到明年，更多的是涨价、降佣、停渠。他们判断，近两个月市场回暖，量价回升，中心城区回归趋势明显，而相应地，链家在中心城区的机会变少，可能被迫转移到公寓或郊区住宅。

尽管市场这么说，但开发商还是显得很急迫。比如开头提到的中旅，以及麓湖滨江的丽世缦华，据说因为得房率高达130%，赠送面积太多，被周边的竞争对手举报了。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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