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失去房地产的三年 官员卖房救市记(5)

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2024-12-09 13:25:39  手机凤凰网

上周一，中海、华润在深圳联手，竞价295轮，终于拿到深圳后海金融总部基地，刷新了深圳涉宅地块成交史上总价的第一。

各地地王的诞生，一方面是房企补库存，另一方面也是冲刺下土地出让金。

毕竟，今年的土地出让任务，很多地方完成不到一半。

一些央国企开始接到通知，要求在四季度加大投资力度。但他们的动力也不是很高。中指研究院的数据显示，今年1-11月，TOP100企业拿地总额7431.8亿元，同比下降了：

31%。

去年1-11月，拿地最多的企业是保利，一共花了1125亿。今年拿地最多的，还是保利，一共才花了476亿。

包叔的好友兽爷说，以前他只需要一颗蓝色小药丸。现在，他要大一把。

3

最近，有两位分析师的发言引发了一些讨论。

其中一位分析师说，当前经济遇到一些问题的主要原因，还是中国房地产2020年8月之后大幅下滑造成的。而所有经历了泡沫破灭的国家，都迅速采取了有力的措施：

最近的例子是美国，远一些是日本。

包叔看了下一线城市一些典型楼盘的房价，其实基本可以确认，一线城市房价现在回到2016-2017年的价格区间了。

这意味着，2016年后棚改后的那轮上涨，几乎吐出来一大半。当年货币超发的泡沫，几乎都挤干净了。

但也因为跌到这个程度，越来越多的城市，看上去性价比不错了。

9月底，中国终于也出台了一揽子刺激楼市的政策。就连铁板一块的一线城市，也放宽了限购门槛。

于是国庆节之后，楼市和股市一样，应声向上。住建部上个月罕见地发布数据说，时隔17年，“银十”的表现终于超过了“金九”。

11月的数据同样不错。这其中，一线城市二手房市场的回暖尤为明显。

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