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11月北京住房租赁市场季节性回落，成交量价双双下行 租金议价空间增大(2)

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2024-12-04 08:54:44  搜狐网

根据机构数据，11月北京住房租赁市场处于淡季期，交易量价均有所回落。我爱我家研究院统计显示，2024年11月，我爱我家北京住房租赁交易量环比上月有较明显下降，但仍略高于去年同期水平；1-11月累计交易量高于去年，年内总体市场依然向好。租金方面，每平方米平均租金与每套平均租金同环比均持续下跌，环比跌幅较上月有所收窄，同比跌幅较为明显。

分析师指出，11月北京市租赁市场成交节奏减慢，量价低位运行。租赁单量在10月份基础上仍有下行，但下降趋势有所变缓，符合一般季节性规律；租金价格环比下降，降幅逐渐收窄。分城区来看，各城区租赁规模均环比下降，但外围城区降幅相对更为明显。

展望未来市场走势，预计12月北京住房租赁市场量价水平仍可能下降。不过，由于2025年度春节相对较早，预计在明年2-3月份返工后，租赁市场将有所回升。预计12月北京住房租赁市场将持续季节性回落，月度交易量环比下降，但降幅较11月或有所收窄，且仍将高于去年同期水平，全年交易量高于去年；平均租金同环比将持续下跌，全年平均租金水平或低于去年。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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