老小区增建光伏设施也遇到反对,安全疑虑亟待回应。不仅是新房项目,存量住宅屋顶的光伏开发也在上海试点。11月20日,一则关于在楼顶安装光伏设施的意见征询告示令静安区四和小区业主群里炸开了锅。告示提到,通过在小区5栋楼的水泥屋面区域安装光伏用以增加小区公共收益,共计369块光伏板,利用面积约2380平方米。据称,安装后前5年的收益可达百万元。四和花园是建于1995年的老小区,24层的塔楼,两梯十户,出入楼道昏暗。在顶楼,有四块不同朝向的平顶,平时除了零星的通风口,主要是居民晾晒衣物和锻炼的地方。
“可能有80%的居民反对。光伏设施带来的补贴是给物业公司用电或者是公共用电的,对大楼居民本身没什么获益。”有业主表示,比起未知的收益,许多顾虑无法消除。前不久,顶楼刚刚完成楼顶防水设施的更新修复,平台铺设了5厘米厚的水泥层。有顶楼居民担心:“光伏系统设备的重量是否可能对楼顶结构安全造成影响?”“安装的支点,能不能保证防水层的安全?”小区内老龄人口多,对光伏设备带来的影响接受度低,“光伏电池板是否就像充电宝、电瓶类似的功能存在不稳定性?”还有业主认为,光伏都是租赁设备,权属在某家新能源公司,如果公司倒闭,后续维护、修理和纠纷处理可能难以得到保障。业委会与业主代表、居委会三方座谈后,最终尊重居民的意见,否决了安装光伏板的想法。
知情人士透露,光伏板设施是小区美丽家园项目中附带的可选项目,项目建设方也是得到政府推荐,建设资质和能力上应该有所保证。光伏设施主要是自发自用,余电上网,政府给予的补贴可以作为公共收益的一部分。但很多技术层面的问题,居委会和业委会都无法做出权威的答复,业主对新技术的接受度也比较低,“说明推行时机上并不合适。”
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