上海小区试点光伏遭80%反对安全与美观成争议焦点

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2024-12-03 20:16:50 解放日报

在楼顶安装光伏板会不会导致楼下漏水？光伏板造得很高，离房屋边缘很近，是否有危险？

建筑光伏对推动节能减排、实现经济可持续发展具有重要意义。近年来，上海推动新建居住光伏规模不断扩大。部分在建小区和已建小区在推进光伏设施时遭遇了一定阻力。推动居住建筑屋顶建设光伏存在哪些难点，如何让老百姓用得安心、放心？

新房楼顶铺满光伏板，面积高度上都超出预料。2023年3月，位于杨浦区眉州路1055弄保利越秀·和樾天汇项目开盘，认购价11.5万元每平方米。业主沈女士记得，项目销售的沙盘模型上的10幢楼楼顶都设计了光伏设施，并提示“屋顶光伏仅做示意，以实际交付为准”。而光伏板也并不在开发商列明的红线内不利因素中，因此并没有引起太多关注。

今年10月，眉州路1055弄有业主注意到部分屋顶大面积光伏设施的落地效果，不管在面积和高度上都超出了预料，“光伏板已经搭建到屋顶边缘。”在业主无人机“监工”中，光伏建筑采用结构胶装方式，担心抗风能力不够强。满屋顶的金属立柱和黑色面板更令业主觉得“拉低”了住宅颜值。

11月26日，记者实地走访，从高处看眉州路1055弄项目，工人正在加紧焊接光伏板立柱。绝大多数顶楼的西面、北面直到东面，甚至顶楼上方的二层平台都已搭建了光伏板，倾斜角度基本在30度以上。为了与二层平台“拉平”，部分西面光伏板用搭建的金属框架结构抬高，金属杆嵌入水泥墩进行固定。48块或72块拼接而成大型光伏组块不少，组块边界几乎都与楼顶边缘齐平。

依据2021年3月发布的《建筑太阳能光伏发电应用技术标准》，光伏方阵水平面不应超出建筑物立面或者屋面，宜利用女儿墙等建筑构造对光伏组件安装中影响感观的凸出部位进行适当围挡。其最高点与屋顶面之间高差不应超过1.5米。而在眉州路1055弄项目楼顶西面、东北角都没有足够高的围挡，部分光伏位置的最高点与屋顶面也明显超过了1.5米的高度。小区业主对照同价位其他楼盘，看到了不同的做法：有的用玻璃幕墙围绕着楼顶一圈，有的用金属格栅作为围挡以美观楼顶外立面。业主们据此多次向开发商提出整改建议，但没能得到明确回应。对此，眉州路1055弄项目相关建设方书面答复称：本项目光伏施工均属于按图施工，关于客户反馈的屋面光伏板高度的情况，本项目光伏部分的设计依据引用规范、现行的必须执行的施工验收规范中未涉及光伏安装高度的要求。为更好地服务业主，针对光伏问题项目会做专题研究，结合功能要求，将做局部优化或者遮挡，满足功能的同时兼顾美观。业主汤女士感到困惑：现行的技术标准明明有高度限制的规定，为何开发商认为不必执行？

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