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北京11月二手房卖了1.8万套，买卖双方同时发问：会涨价吗？ 高性价比房源减少(2)

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2024-12-01 18:21:30  搜狐网

议价空间连续两个月下降。吕彤表示，最近业主心理价位明显提升，议价机会变少。麦田房产数据显示，11月北京二手房议价空间下降0.35个百分点。成交量提升和挂牌量减少是主要原因。根据北京住建委数据，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，创下自2023年4月以来20个月新高。挂牌量也呈现下降趋势。

尽管议价空间减少，购房者的热情并未减退。部分购房者选择先签单锁定房源，等待12月1日契税政策落地后再完成网签。例如，聂远经手的一套143.94平方米房源，购房者因儿子即将结婚而购房。契税政策调整后，购房者需缴纳的契税从24.75万元降至16.5万元，双方协商后签订了购房合同，并等待12月1日后办理网签。

严跃进指出，契税缴纳问题导致部分交易数据滞后，可能导致12月出现集中交易现象。中指研究院研究副总监李益峰表示，短期来看，“926”新政效果持续性强于以往，相关政策在释放改善性需求上进一步发力，叠加年末房企冲刺业绩，预计核心城市新房销售有望继续改善。中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，税费调整正式执行后，待网签的房源将集中释放，年底网签量将显著增加。

(责任编辑：张蕾)
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