北京11月二手房卖了1.8万套，买卖双方同时发问：会涨价吗？ 高性价比房源减少
“930”新政后，一系列政策松绑使得买卖双方信心逐渐恢复。随着成交回暖，市场筑底态势显现。预计12月契税调整落地后，北京二手房将迎来翘尾收官。
在北京二手房连续两个月高位成交的趋势下，高性价比房源被快速消化。多位经纪人表示，高性价比房源越来越少。丰台丽泽片区某房产中介经纪人吕彤指出，优质房源的标准包括地段、价格和户型。但在近期市场回暖的情况下，满足条件的高性价比房源已经不多。
类似情况在马连道片区也存在。西城马连道片区某中介机构经纪人赵兴表示，一套价值800余万元的108平方米房源仅带看20余次便成功签单，而另一套600余万元的98平方米老小区房源则在近两个月带看了40余次仍未成交。赵兴认为，小区环境及户型是关键因素，购房者更看重这些方面。
易居研究院副院长严跃进表示，虽然个别区域存在高性价比房源减少现象，但整体市场上购买二手房的选择空间仍然充裕，未出现大规模房源短缺。
相比之下，刚需房市场保持平稳。吕彤表示，刚需购房者通常为了孩子上学或在北京扎根，遇到价位合适的房源会弱化对户型和小区环境的要求，因此成交速度较快。三环内300万—500万元的“老破小”房源相对较多，选择空间大。例如，周二成交的一笔订单中，购房者仅看了三次房并进行一次价格谈判，便在当天凌晨顺利签订合同，最终成交价格比原价减少了5.3万元。
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