中华网 china.com

新闻

北京11月二手房卖了1.8万套，买卖双方同时发问：会涨价吗？ 高性价比房源减少

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2024-12-01 18:21:30  搜狐网

“930”新政后，一系列政策松绑使得买卖双方信心逐渐恢复。随着成交回暖，市场筑底态势显现。预计12月契税调整落地后，北京二手房将迎来翘尾收官。

在北京二手房连续两个月高位成交的趋势下，高性价比房源被快速消化。多位经纪人表示，高性价比房源越来越少。丰台丽泽片区某房产中介经纪人吕彤指出，优质房源的标准包括地段、价格和户型。但在近期市场回暖的情况下，满足条件的高性价比房源已经不多。

类似情况在马连道片区也存在。西城马连道片区某中介机构经纪人赵兴表示，一套价值800余万元的108平方米房源仅带看20余次便成功签单，而另一套600余万元的98平方米老小区房源则在近两个月带看了40余次仍未成交。赵兴认为，小区环境及户型是关键因素，购房者更看重这些方面。

易居研究院副院长严跃进表示，虽然个别区域存在高性价比房源减少现象，但整体市场上购买二手房的选择空间仍然充裕，未出现大规模房源短缺。

相比之下，刚需房市场保持平稳。吕彤表示，刚需购房者通常为了孩子上学或在北京扎根，遇到价位合适的房源会弱化对户型和小区环境的要求，因此成交速度较快。三环内300万—500万元的“老破小”房源相对较多，选择空间大。例如，周二成交的一笔订单中，购房者仅看了三次房并进行一次价格谈判，便在当天凌晨顺利签订合同，最终成交价格比原价减少了5.3万元。

合硕机构首席分析师郭毅分析称，近两个月来，一线城市二手房市场成交量与网签量显著增长，市场活跃度高涨。高性价比房屋逐渐售罄，接下来市场上剩余的房屋性价比可能较低，买家对此类房屋的期望值往往低于卖家前期价格预期。

关闭

新一轮国内成品油价调整或搁浅 下调概率减小

新一轮国内成品油价调整或搁浅2024-12-16 11:41:57

北京安贞医院原院长孙衍庆逝世，享年101岁

北京安贞医院原院长孙衍庆逝世2024-12-16 11:41:28

驻悉尼总领馆关注近期一宗重大案件 持续跟踪女性遇害案进展

驻悉尼总领馆关注近期一宗重大案件2024-12-16 11:39:59

多部门细化落实明年重点任务 政策合力促增长

多部门细化落实明年重点任务2024-12-16 11:27:27

贵阳一房屋凌晨突发火灾 消防迅速控制火势

贵阳一房屋凌晨突发火灾2024-12-16 11:32:24

张全蛋说艺人失业只有自己知道 过气网红的困境与反思

张全蛋说艺人失业只有自己知道2024-12-16 11:30:52

拜登政府承诺对乌军援已超635亿美元 持续援助至任期结束

拜登政府承诺对乌军援已超635亿美元2024-12-16 11:32:16

25家央行本周扎堆议息 全球宽松政策分化显著

25家央行本周扎堆议息2024-12-16 11:30:53

韩最大在野党不弹劾韩德洙 李在明表态求中立

韩最大在野党不弹劾韩德洙2024-12-16 11:07:15

外电：俄正从叙前线撤军，但不会离开主要基地 重组与重新部署

外电,俄正从叙前线撤军,但不会离开主要基地2024-12-16 11:04:38

运营公司称先享后付可规避国家监管 强制扣款锁定客户

运营公司称先享后付可规避国家监管2024-12-16 11:38:05

美科技巨头试图修复与特朗普关系 减少监管威胁

美科技巨头试图修复与特朗普关系2024-12-16 11:18:53

美宣布第72次援乌计划 持续至2025年

美宣布第72次援乌计划2024-12-16 11:32:44

得分如喝水！东契奇开场4分钟内外开花 5中5砍12分打停勇士 后续表现低迷

东契奇开场4分钟内外开花2024-12-16 11:34:22

驻悉尼总领馆关注近期一宗重大案件 持续跟踪女性遇害案进展

驻悉尼总领馆关注近期一宗重大案件2024-12-16 11:39:59

新一轮国内成品油价调整或搁浅 下调概率减小

新一轮国内成品油价调整或搁浅2024-12-16 11:41:57

马克龙选择了长期盟友贝鲁 中间派掌舵政府

马克龙选择了长期盟友贝鲁2024-12-16 11:02:56

北京安贞医院原院长孙衍庆逝世，享年101岁

北京安贞医院原院长孙衍庆逝世2024-12-16 11:41:28

东部战线失利 乌军前线指挥官被撤 新将领接任指挥

东部战线失利乌军前线指挥官被撤2024-12-16 11:11:11

月鳞绮纪官宣 首款概念海报及主演阵容公布

月鳞绮纪官宣2024-12-16 11:38:26

央视揭秘陨石市场价格混乱 真假难辨引关注

央视揭秘陨石市场价格混乱2024-12-16 11:34:40

冲绳美海军陆战队向关岛转移 驻日美军重组计划取得进展

冲绳美海军陆战队向关岛转移2024-12-16 11:06:00

以军轰炸加沙地带南部至少20人死亡 学校遭袭儿童遇难

以军轰炸加沙地带南部至少20人死亡2024-12-16 11:37:27

以色列趁乱狂袭叙利亚逾400次 持续轰炸引发关注

以色列趁乱狂袭叙利亚逾400次2024-12-16 11:21:51

热带气旋袭击法属马约特岛 百年来最猛烈气旋造成严重破坏

热带气旋袭击法属马约特岛2024-12-16 11:05:37

降息时刻！美联储，重磅来袭 全球市场屏息以待

降息时刻,美联储,重磅来袭2024-12-16 11:36:54

极越CEO称没有跑路，营销占用了太多精力

极越CEO称营销占用了太多精力2024-12-16 11:28:26

蓝绿民代在台民意机构再起冲突 蓝绿民代走廊爆肢体冲突

蓝绿民代在台民意机构再起冲突2024-12-16 11:35:35

直播间19元流量卡到手变39元 直播间卖电话卡暗藏套路

直播间19元流量卡到手变39元2024-12-16 11:36:29

白鹿起诉黑粉名誉侵权 白鹿告黑侵权将开庭

白鹿起诉黑粉名誉侵权2024-12-16 11:34:02

国华人寿“割肉”，“资本大佬”刘益谦炒股也亏损 9年投资浮亏2.8亿

国华人寿割肉,资本大佬刘益谦炒股也亏损2024-12-16 11:28:58

记者卧底非法屠宰场内部极度脏乱：污水横流内脏扔地上

非法屠宰窝点污水横流内脏扔地上2024-12-16 11:35:55

文班20 12送7次火锅集锦 迎面三分大帽让爱德华兹怀疑人生 马刺惜败森林狼

文班2012送7次火锅集锦2024-12-16 11:36:13

退役军人冬日优待卷起来了 成都创新措施关爱困难退役军人

退役军人冬日优待卷起来了2024-12-16 11:04:08

石破茂放话要在半导体供应链发挥核心作用 强调芯片经济重要性

石破茂放话要在半导体供应链发挥核心作用2024-12-16 11:34:01

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网