万科、华润、中海等近30家房企组团赴香港抢客，新房贷款可达千万港元穗港楼市交流升温

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2024-12-01 10:01:12 网易

在香港房企开始“北上”抢客后，粤港澳大湾区的开发商也采取了行动。自深中通道开通和广州对港澳台人士放开限购以来，不少港人加速前往中山、广州等地看房或购房。广州更是直接组团房企赴香港推介楼盘。11月29日，在广州市住房和城乡建设局及市辖各区人民政府指导下，广州市房地产行业协会组织推介团在香港举办了“广州优质房地产项目香港推介会”，近30家房企参与。

万科、华润、中海等近30家房企组团赴香港抢客，新房贷款可达千万港元

广州市住房和城乡建设局副局长黄成军表示，这次穗港房地产交流活动旨在助力发展，发挥房地产新政效应。自10月以来，广州房地产市场呈现复苏态势，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，市场活跃度提升且持续性较强。推介会上，广州全部11个区域都有项目展示，多个楼盘推出了针对港人的购房优惠。例如，华润置地、中海地产、万科、越秀地产等房企代表都在会上推介了自己的项目。

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万科广佛公司香港推介代表称，这是他们首次参加香港推介会，有助于进一步拓展港澳市场并寻找合作伙伴。通过参加推介会，万科能够更深入地了解香港市场需求和趋势，优化产品和服务。接下来，万科将在港澳地区铺排相关推广动作，争取得到更多港澳客户的认可和支持。

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今年7月，广州放宽了对港澳台及外籍人士购房限制，符合条件的可以在广州市限购区内购买一套120平方米及以下的住宅。9月份，广州宣布全面取消限购。此后，广州各个项目纷纷加强对港澳购房者的吸引力。万科广佛公司在黄埔新城和佛山天空之城项目中成立了香港专项拓客队伍，联动内地及香港经纪公司，组织看房团等，以进一步拓展港澳市场。

对于港澳居民来说，到内地买房比内地居民到港澳买房更为便利。中银香港个人数字金融产品部副总经理刘宝萍介绍，该行今年初推出了大湾区购房汇款服务，为港人购买一二手住宅提供结算支付便利服务，不受每日8万元人民币的汇款上限限制。此外，中银香港还提供大湾区置业按揭贷款服务，贷款金额高达1000万港元或楼价的六成，还款期长达30年。

港人到大湾区买房的主要群体包括用于退休养老和投资用途的人士。香港老龄化程度较高，养老成本昂贵，特区政府对在大湾区养老也有政策支持。这类人群偏好中山、肇庆和珠海等城市。投资客则考虑分散投资，主要集中在深圳、广州等城市的核心区域置业。

据万科广佛公司香港推介代表透露，万科广州黄埔新城项目今年累计有30组香港居民到访，成交约10套，主要购房需求为父母为子女置业。佛山南海天空之城项目全盘累计成交香港客户85套，其中约六成为投资需求，四成为自住客户。然而，尽管港人到大湾区置业的数量有所增加，但还未达到预期规模。内地房企的流动性问题和房地产市场行情让不少港人持观望态度。随着市场的逐步回升，预计会有更多香港购房者涌现。

(责任编辑：张蕾)

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