已有90万人离开地产，他们干啥去了转型之路各不同

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2024-11-27 09:47:58 网易

前几天，国家统计局发布了2024年统计年鉴，其中包括了房地产行业的核心数据。这些数据显示了房地产行业在近几年的变化以及地产从业人员的真实状况。

根据2024年统计年鉴，截至2023年，房地产开发企业数量约为10万家，比2022年减少了3151家，其中外资企业减少比例最高，达到了约26%。随着企业数量的减少，房地产平均从业人员也大幅减少。2019年，房地产平均从业人员达到顶峰，共有293.7万人；到2023年末，这一数字降至200.23万人，减少了93.7万人，降幅近三分之一。仅2022年至2023年间，就有44.44万人离开该行业。尽管人员减少，但留下来的地产人平均工资有所上涨，从2019年的80157元涨到了91932元。这可能是因为不少房企减员支付赔偿金拉高了薪酬成本，或者采取了精英人才策略，给核心骨干加薪以稳住军心。

房地产行业的不景气也影响了上下游产业。2023年末，建筑行业从业人员减少至5043万人。

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那么，离开房地产行业的从业者都去了哪里呢？一份调查问卷收集了超过700份有效回复。结果显示，营销岗占比超过30%，工程岗占20%；从事房地产10年以上的占一半；中层和高层管理岗位合计接近30%。

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调查显示，地产人转型的主要方向包括：地产乙方、产业资管、考公考编、康养文旅、开餐厅酒吧等。不同职级的转型选择也有所不同。高层管理者倾向于科技互联网、金融保险等行业，基层专业岗更偏爱考公考编，而中层管理岗和中层专业岗则更喜欢转向地产乙方。

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具体来看，营销岗主要转型为产业资管和地产乙方。工程岗则主要转向地产乙方和考公考编。投拓岗主要转型为新能源和地产乙方。开发报建岗的转型方向较为分散，有人去了产业资管，有人选择考公考编，还有人开餐厅或酒吧。成本招采岗主要转型为地产乙方。设计岗主要转型为地产乙方和康养文旅。运营岗主要转型为开餐厅酒吧和产业资管。

调查显示，转型后工资增长50%以上的只有约3%，而工资下降50%以上的占比高达22%。尽管如此，当被问及是否愿意重回房地产行业时，仍有55%的人表示会考虑回归，另有6%的人表示需要考虑一下。

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地产人转型的最大挑战在于行业转型的风险与不确定性。建议是，可以转型但不要轻易转行，最好在泛地产上下游进行尝试。此外，降低预期、调整心态也是再就业的关键。经历过地产高光时刻的人，现在难免有落差，但保持积极乐观的心态非常重要。

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(责任编辑：卢其龙 CN070)

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