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新政不断出台 房地产市场反应如何 多地楼市预期改善(2)

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2024-11-20 14:13:00  北晚在线

新政不断出台 房地产市场反应如何 多地楼市预期改善

根据上海市住建委等四部门联合印发的通知，自2024年12月1日起，上海将取消普通住房和非普通住房标准。专家表示，此次取消标准主要涉及契税、增值税和个人所得税三个方面的调整。在个人转让住房个人所得税方面，未能提供完整、准确房屋原值凭证的，将以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

新政不断出台 房地产市场反应如何 多地楼市预期改善

在个人出售住房增值税方面，上海个人将购买两年以上的住房对外销售免征增值税，不足两年的按5%征收率全额缴纳增值税。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，过去增值税最高为5%，现在持有房产满两年即可免税，大大降低了房东出售二手房的税费成本。

新政不断出台 房地产市场反应如何 多地楼市预期改善

在个人购买住房契税方面，购买家庭唯一住房且面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过140平方米的，减按1.5%的税率征收契税。对于购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过140平方米的，减按2%的税率征收契税。

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