10月杭州二手房价环比涨0.8％ 二手房市场边际改善显著(2)
新房市场方面，10月新房价格环比走势与二手房一致，降幅已连续两个月收窄。10月份，70个大中城市中有7个城市新房价格环比上涨，较上月增加4个；其余63个城市环比下跌，占比约90%。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。
聚焦到城市层面，上海新房环比涨幅持续领跑，环比上涨0.3%。自2022年6月份以来，上海新房价格环比持续正增长，已连续上涨29个月，并且自今年3月份以来环比连续8个月领涨。业内认为，今年以来上海豪宅市场热度较高，改善性需求旺盛支撑起房价的坚挺走势。相比之下，深圳10月新房价格初现回升趋势，环比上涨0.1%；北京和广州新房价格上涨动力不足，10月环比均下降0.7%。太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳的新房价格也有所改善；其余大部分城市环比呈现下行趋势，扬州、徐州、宁波环比跌超1%。
进入10月份，围绕“促进房地产市场止跌回稳”的各项利好政策效应持续释放，市场对价格的预期继续改善。新房、二手房价格总体虽仍在下行，但环比降幅已连续两个月收窄。根据国家统计局的调查结果显示，房地产市场预期进一步改善。预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。
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