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三部门联手发文优化税收政策 促进房地产市场健康发展

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2024-11-14 00:25:00  极目新闻

财政部、国税总局和住建部于11月13日联合公告,自2024年12月1日起实施一系列税收政策调整,旨在促进房地产市场的平稳健康发展。新政策将加大住房交易环节的契税优惠力度,提高享受1%低税率优惠的面积标准至140平方米,并统一北京、上海、广州、深圳的第二套住房契税优惠政策。同时,降低土地增值税预征率下限0.5个百分点,以减轻房地产企业的财务压力。个人销售已购买2年以上的住房将免征增值税,对增值额未超扣除项目金额20%的普通标准住宅继续免征土地增值税。

三部门联手发文优化税收政策

中指研究院政策研究总监陈文静认为,此次政策对于购房者和房企均将产生实质性利好,降低购房者置业成本,缓解房企资金压力,有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心。10月房地产市场出现了阶段性回稳,叠加财税政策接连落地,有望进一步强化市场的修复节奏,助力房地产市场止跌回稳。

三部门联手发文优化税收政策 促进房地产市场健康发展

在住房交易环节,契税优惠力度将加大,支持居民的刚性和改善性住房需求。具体来说,现行享受1%低税率优惠的面积标准将由90平方米提高到140平方米。对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。北京、上海、广州、深圳四个城市将与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

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