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中国房贷利率新机制11月1日启动 存量房贷调整更灵活(2)

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2024-11-01 08:04:00  正观新闻

重定价周期方面，借款人可以选择3个月、半年或1年。重定价周期就是利率跟随定价基准调整的时间间隔。在重定价日，存量房贷会根据已公布的最新一期LPR进行调整。10月21日，5年期以上LPR下降25个基点至3.6%。部分存量房贷借款人想要缩短重定价周期，尽快享受到这次LPR下降带来的红利。11月1日以后，新发放房贷借款人可以自主选择重定价周期，存量房贷借款人也可与银行协商，重新约定重定价周期。多数银行提供的重定价周期为3个月、半年、1年。大多数银行规定，重定价周期只能调整一次，不能多次调整。中国民生银行首席经济学家温彬认为，在LPR下行周期内，重定价周期越短，借款人可越早享受降息红利。如果利率进入上行周期，重定价周期越短对借款人越不利。借款人要综合考虑自身情况审慎决策，用好这一次选择权利。

不同于银行主动批量调整，从11月1日后，符合条件的借款人需要主动向银行提出申请，银行审批通过后才能进行调整。多家银行都公布了调整渠道，借款人可通过手机银行、贷款经办行等提出调整申请。各行都明确不会收取任何费用。存量房贷利率调整有商有量，响应了群众期盼，减轻了居民利息负担，更推动我国利率市场化改革坚定向前，更好发挥利率在金融资源配置中的关键作用。

(责任编辑：张小花 TT1000)
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