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最近，好多城市拆迁又启动了 城市更新加速推进(3)

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2024-10-31 20:01:00  凤凰网

最近，好多城市拆迁又启动了 城市更新加速推进

如此大规模的城市改造，资金来源多样。截至5月27日，国开行今年发放的城中村改造专项借款已超过1000亿元，涉及北京、上海、广州、武汉等34个城市的376个项目，支持建设安置房100万套，惠及村民、居民53万户。专项借款成本低、期限长，缓解了各地政府前期征收安置阶段的资金压力，加速了城中村改造进程。

最近，好多城市拆迁又启动了 城市更新加速推进

拆迁赔偿方式也在不断优化。上海、广州等地对旧改征地补偿方案进行了改进，提供更多样化的房源选择，地理位置优越、交通便利，产品力也有很大提升。上海现在甚至有全精装交付的动迁房，完全按照高于市场的标准交付。除了传统的货币补偿和产权调换，部分地区还增加了综合补偿方式。

最近，好多城市拆迁又启动了 城市更新加速推进

新一轮拆迁不仅影响拆迁户，还会带来城市面貌的翻新。国家会议政策方向明确通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。超大城市背后都有大量的城中村，如上海、深圳、广州等。城中村改造有助于消化住房库存，货币化安置在释放购买力和刺激流动性方面更具优势。机构数据显示，未来5年，超大特大城市城中村改造预计带动10万亿元投资，每年带来的住宅新增需求约4400万平方米。这不仅盘活存量资产，还提升了城市功能。市中心老旧房屋未来也可能被拆迁，既提升居住环境，也是筹集保障性住房的重要方式。

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