最近，好多城市拆迁又启动了 城市更新加速推进(2)
上海近几年的城市更新重点在“两旧一村”改造，包括零星旧改、不成套旧住房改造和城中村改造。项目多、任务重，拆迁预算大幅增加。例如，徐汇区的动迁款数额连续三年增长，显示出城市更新的决心。巨额投入带来城市界面的进一步提升，大量房票和购买力流入市场。据统计，上海2020年至2023年连续四年拆了近10万户，八成以上为货币补偿。今年拆户数接近3万户。手拿几百万拆迁款的客户，无论是选择新房还是二手房，都会成为推动置换改善的动力。东安一村已有业主购买了普陀的新房。
其他城市也在大力推动改造。成都年初政府工作报告指出将加快推进70个城中村改造项目，4月发布的机会清单涉及32个项目600亿投资。今年以来，成都发布了1-8号征收土地公告，集中在成华区龙潭街道和武侯区华兴、金花桥等街道，征地面积约45公顷。补偿安置方案批复的公告则有1-39号，总计298公顷土地。到2025年，成都目标完成棚改1万户、城中村改造6800户。川渝地区得到国家战略加持，新一轮基建投资背景下，成都的发展备受期待。
武汉近两年划分了33个城市更新单元，今年多地进行土地预征收，涉及汉阳、经开汉南、新洲、黄陂等地的道路、住宅和商业用地。吴家田片城中村改造项目占地面积约749.7亩，预计总投资70多亿元。杭州今年的拆迁户也将超过2万户，江干区涉及3100多户，拱墅区5000多户，萧山区近6000户，下城区2400多户。还有上城区、西湖区、滨江区、余杭区、大江东的拆迁整治改造项目等。
如此大规模的城市改造，资金来源多样。截至5月27日，国开行今年发放的城中村改造专项借款已超过1000亿元，涉及北京、上海、广州、武汉等34个城市的376个项目，支持建设安置房100万套，惠及村民、居民53万户。专项借款成本低、期限长，缓解了各地政府前期征收安置阶段的资金压力，加速了城中村改造进程。
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