每月房贷少了上千元！两套房在供的80后：焦虑好像被治愈了，提前还贷计划暂缓

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2024-10-26 13:52:00 南方都市报

李丽云（化名）连等多天没有收到银行短信通知调整房贷利率，于是在10月25日上午下载了工行app。登录后，她发现房贷利率从3.85%下降至3.55%，每月还款减少了571元。这是她在一年内第二次经历房贷利率下调，相比上半年，她的每月房贷已经减少1012.5元，这让她感到焦虑有所缓解。

10月25日起，国内银行纷纷正式调整存量房贷利率，许多房贷族的月供压力减轻。尽管与一手房贷款利率仍有差距，但在积极政策的影响下，更多“80后”决定暂缓提前还贷。

张宏兵（化名）曾是疯狂的提前还贷者，最近一年多三次提前还贷累计超百万元，目前月供不到2000元。他在2020年6月以总价315万元购入广州番禺桥南板块某小区学位房，贷款145万元，买入时房贷利率约4.99%。尽管夫妻俩月收入过万，但房价下跌让他们感到焦虑，生活方式也发生了变化。今年初他再次提前还贷，但央行提出降存量房贷利率后，他决定不再提前还贷，因为还清贷款就不能抵个税了。

李丽云也有两套房在供，一套在中心区，贷款近300万，另一套在增城，贷款100多万。面对房价下行和工资减少，她一度陷入焦虑。去年8月央行首次下调存量房贷利率，她的房贷利率逐渐下调。这次调整后，她在中心区的房子房贷利率从3.85%降至3.55%，月供再减571元。虽然月供减少不算多，但她看到了股市和楼市的好转迹象，心情有所好转。不过，她仍计划申请提前还贷。

蒋筱雨从买房之初就坚持轻装上阵，前年初她曾申请提前还款80万元，但因审批时间长而放弃。直到去年初才再次提前还贷50万元。这次房贷利率下调后，她的月供进一步减少，但她决定不再提前还贷，而是将资金用于理财。她认为只要房贷不影响生活质量，就像刷信用卡一样无妨。

成小武自2020年5月在番禺区购房以来从未提前还贷。这次利率调整后，他的房贷利率从3.9%降至3.6%，每月省下300多元。他和妻子将钱用于买黄金或其他理财，收益高于房贷。他们也在等待换房时机。

在广州中心区有两套房在供的余女士，在这次利率下调后，每月房贷也省下上千元。她原本考虑提前还贷，但现在决定暂不进行。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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