房产中介说电动车电都不够用楼市成交热度持续攀升

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2024-10-22 13:09:28 新浪网

房产中介说电动车电都不够用

随着一系列楼市利好政策的持续实施，各地楼市成交在节后继续发力。根据监测数据，2024年第42周（10月14日-10月20日），重点10城二手住宅成交量为20724套，环比上升20.01%，同比上升35.9%。新房成交也在继续放量，重点15城新建商品住宅成交量为24287套，环比上涨12.39%，同比上升23.82%。

房产中介说电动车电都不够用

一线城市如北京、上海和深圳今年10月前20天二手房成交总量赶超去年同期，并高于今年9月同期水平。上海二手房网签连续两天破千套，显示出市场强劲反弹力。截至10月20日，上海二手房总成交量已达14385套，预计10月将突破2万套甚至冲刺2.5万套。

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位于上海徐汇区的一家门店店长表示，国庆假期后市场热度延续，新进客户增多，带看频率也大幅增加。新政后低价房库存基本去化，新挂牌房子价格有所上升但沟通难度加大。新增客户购买力强，成交速度快，一天或七天内成交的客户占主流。大标的活跃度也在提升，置换客户需求明显。

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上海二手房成交量提升的重要原因是“929政策”的推进，限购放松和增值税免征年限缩短降低了交易成本，刺激了换房需求。一手住房外环外项目来访量增幅为28%，二手住房外环外成交占比提高至57%，其中100平方米以下刚需住房成交占比提高至77%。次新房成交占比也有所上升。

深圳楼市同样火热。新政后一周内已出现两个“日光盘”。光明凤凰城板块的中建观玥项目开盘仅1.5小时便售罄，吸引了大量市内外及省内外客户。深圳二手房周交易量持续高位运行，第42周录得2106套，虽然环比下降9.1%，但单周交易量仍超2000套，市场保持良好发展势头。

北京楼市自国庆长假以来成交量也持续升温。10月中上旬，北京二手房住宅网签达到8296套，超过9月同期的7842套，实际成交量已经超过1.7万套，同比上涨超过150%。新房成交也接近翻倍。成交量短期明显上涨，前期整体成交以价换量为主，但最近价格出现止跌现象，部分区域二手房价格出现两年来首次上涨。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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