上周一线城市楼市环比涨幅最大深圳领涨

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2024-10-21 13:23:00 同花顺金融网

上周楼市整体环比和同比均上升，其中环比涨幅为35.52%，同比涨幅17.04%。一线城市中深圳领涨，二线城市环比涨幅较小，为5.67%。库存总量略有下降，变化不大。40个大中城市住宅用地成交74万平方米，土地出让金96亿元。房企主要通过公司债、中期票据等方式进行非银融资，部分企业还利用短期融资券、超短期融资券获取资金。房企拿地集中在苏州、杭州、西安、佛山等城市。绿城以22.24亿元摘得杭州拱墅区两宗宅地，石桥单元地块溢价率达18.07%。

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住建部联合多部委介绍了推动市场止跌回稳的政策“组合拳”。天津取消了限购、限售、限价等限制性政策，多地将二套首付比例下限降至15%。此外，多个城市提高了公积金贷款最高额度，并取消了两次住房公积金贷款时间间隔限制，支持公积金支付首付，满足购房者合理需求。

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上周，一线城市成交面积整体环比上升90.2%，同比上升47.5%。深圳环比涨幅最大，达870.4%，北京涨幅最小，为37.8%。二线代表城市整体成交面积环比上涨5.7%，同比下降16.9%。南宁环比涨幅最大，为57.2%，济南降幅最大，为25.2%。三四线城市整体环比上升36.2%，同比上升74.3%。惠州涨幅最高，为78%，钦州涨幅最大，为200%。

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监测的7个代表城市整体库存环比微降0.7%。一线城市整体库存微降1.3%，深圳环比降幅最大，为2.6%。二线城市整体库存微涨0.2%，温州库存环比上升1.8%。

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乌鲁木齐市出台了一系列房地产利好举措，包括取消住房公积金贷款房屋面积和销售单价限制，支持灵活就业人员建立住房公积金制度，优化住房公积金租房提取政策，降低存量房贷利率，取消新建商品住房销售价格指导等。

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位于北京东城区北二环内的青龙胡同，东城数字科技大厦已结构封顶，预计2025年年底竣工并投入使用。该项目总用地面积约5400平方米，总建筑面积约1.56万平方米，将建设成5A级、绿色建筑三星级、智慧办公的标杆楼宇，为东城区科技创新产业提供重要支撑。

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景瑞控股披露，中国中信金融资产国际控股有限公司已于2024年10月10日向香港特别行政区高等法院提交针对公司的清盘呈请，理由是公司欠付的贷款融资债务，本金额约为1.08亿美元。景瑞控股子公司景熙置业与爱建信托之间的信托借款协议出现逾期，另一子公司天津瑞华与中建投信托签订的信托借款协议同样逾期。

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中国金茂控股集团有限公司宣布，董事会已批准通过北京产权交易所公开挂牌转让方式出售金茂三亚100%股权及相关债权。金茂三亚仅持有金茂三亚希尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，拥有492间客房。

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40个大中城市住宅用地成交74万平方米，土地出让金96亿元。杭州收金近29亿领衔，湖州居第二位逾16亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在10亿元以下。本周，北京推出1宗地块，总起始价153亿元。西安新推8宗宅地，总规划建筑体量54.51万平。

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保利置业发行15亿元公司债，票面利率2.98%。光明房地产集团股份有限公司宣布2024年度第七期中期票据发行结果，债券简称为24光明房产MTN007，期限为3年，发行总额为8亿人民币，发行利率为3.80%。深业集团有限公司宣布其2024年面向专业投资者公开发行的公司债券（第二期）在深圳证券交易所成功上市，债券简称为24深业03，期限为5年，票面年利率设定为2.47%。

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成都公交集团与有巢联合推出国内首个公交TOD综合体城市级品牌“锦安居”，首个项目位于吉龙二街，已竣工，预计年底投入使用。该项目通过高效利用公交场站土地资源，打造集“智慧交通、多域社群、幸福安居”于一体的智慧交通未来社区。

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(责任编辑：张小花 TT1000)

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