事关股市和楼市，奇迹正在发生政策发力见成效

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2024-10-21 08:34:18 网易

事关股市和楼市，奇迹正在发生

近段时间，政策发力下市场信心逐渐恢复。股市和楼市都传来好消息，显示出政策初见成效。

10月20日晚，A股上市公司首批增持回购专项贷款案例公布，23家公司发布公告，涉及金额超过百亿元。招商蛇口成为A股回购贷款首例，获得招行深圳分行不超过7.02亿元的贷款额度支持股份回购。中国石化控股股东也获得了7亿元授信用于增持计划，并再获中国银行不超9亿元的授信额度用于股份回购。

在深圳光明凤凰城板块，中建观玥项目于10月19日正式开盘，共2047批客户抢购192套房，登记比为1:10.66，开盘90分钟即售罄，销售金额约6亿元。这是深圳“9.29”楼市新政策后的第二个“日光盘”，也是今年以来第三个“日光盘”。

河南省统计局发布的数据显示，1—9月份全省房地产开发投资同比下降9.1%，但降幅已连续两个月收窄，分别比1—7月、1—8月收窄0.3和0.1个百分点。

工商银行数据显示，10月17日和10月18日工行银证转账指数分别为0.43和0.42，连续两日保持正值，扭转了此前连续两天为负的趋势，反映出资金流向市场的积极变化。

央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示，下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点，中期借贷便利利率下降0.3个百分点，本周一（10月21日）公布的贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2-0.25个百分点。目前1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。此前，央行已在7月22日将1年期LPR和5年期以上LPR分别调降10个基点。

上周，六大行下调了存款挂牌利率，活期存款利率下调5个基点至0.1%，定期存款利率均下调25个基点。多家银行宣布，自10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整，符合条件的房贷利率将调整为LPR-30BP，无需客户申请。

潘功胜还表示，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。历史数据显示，降准后上证指数上涨概率较高，且消费和成长风格表现优于周期和金融。Wind数据显示，LPR调降后市场短期内涨跌概率大致为50%，但今年市场处于底部区域，降息后股市提振力度明显增强。

住房城乡建设部部长倪虹于10月17日公布一系列支持政策后，多地从购房资质、购房补贴、贷款政策等方面进行了放宽。例如，浙江省舟山市住房公积金管理中心发布了相关政策通知，上海则提高了住房公积金提取限额。国泰君安认为，本次政策的有效性较强，未来需继续追踪房企行为。

银河证券研报指出，9月24日以来的一揽子增量政策陆续落地，有望带动投资者信心提升和A股估值修复。天风证券认为，三季度可能是经济的底部，四季度内需支撑或将增强，消费将成为经济增长的重要因素。西南证券表示，2024年前三季度国内生产总值同比增长4.8%，略高于市场预期，居民财政净收入有望逐步改善。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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