广州一豪宅卖出4.61亿元天价 刷新内地住宅售价纪录(2)
从整体行情来看，在以弱复苏为主要特征的市场走向影响下，各城市和各价格段物业的分化持续进行，高端住宅市场表现出较强的韧性，尤其是一线城市，在供应放量的情况下，核心区的高端住宅也能出现“一房难求”的景象。全国共成交了18套总价过亿的高端住宅，比去年同期多了5套。上半年，单价15万元/平方米以上高端住宅共成交2054套，同比增1.5倍，但单价10万元~15万元/平方米住宅成交规模较去年同期下降48%。广州总价在1000万元以上的一手住宅网签占比，从2023年下半年的7%上升至2024年上半年的9%。
广州市场出现多宗2亿+高端住宅产品成交的原因，除了买家们对广州及大湾区城市发展潜力的看好，还有市场供应结构变化的因素。作为藏富于民的城市，广州有实力的客户不少，财富增长稳健。以前没有过亿或超过2亿元的成交价格，与物业本身的面积和产品定位有关。近阶段，随着市场和产品的分化，楼市才出现了真正意义上的超大户型升级换代。近期广州豪宅成交突出，说明市场预期进一步变好。
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