广州一豪宅卖出4.61亿元天价 刷新内地住宅售价纪录
随着楼市回暖，豪宅市场也掀起了波澜。近期，珠江新城的侨鑫汇悦台网签了一套大单元，单价近37万元/平方米，单套总价高达4.61亿元，刷新了汇悦台2021年超3亿元的成交总价最高纪录，也再次刷新中国内地单套住宅售价新纪录。
亿级高端住宅产品在广州迎来了集中成交的行情。数据显示，2019年至今新房录得2亿+网签不过十多套，且大多为别墅物业。而近日广州出现了多宗非墅级物业的2亿+新房成交。根据合富天钻汇的监控数据，10月9日，侨鑫汇悦台网签了一套建面约1251.44平方米的顶层复式单位，单价36.86万元/平方米，网签总价高达4.61亿元。买家是侨鑫地产的老业主，从汇景新城开始多次复购侨鑫的房子。侨鑫汇悦台位于珠江新城，南临珠江新城临江大道，拥有一线珠江美景，一直是广州豪宅的代表。由于总价门槛高，二手市场鲜有成交。最近成交的一套侨鑫汇悦台四房单位，单价超过27万元/平方米，问鼎广州二手房价市场。
国庆假期以来，不仅刚需刚改项目成交火热，超级豪宅成交也非常抢眼。星河湾·半岛五号一位客户在黄金周首日认购了两套总价2亿+的超千平方米复式单位。不久后，广州·鹏瑞1号T1栋约750平方米的大平层也成交了两套，单套总价同样2亿+。今年7月左右，星河湾半岛五号一套建面1260平方米的复式大平层以2.06亿元成交，单价约为16.34万元/平方米。广州·鹏瑞1号也成交了四套2亿+的产品，成交单价超33万元/平方米，项目最高备案价达到56万元/平方米。此外，在二手市场，二沙岛一套别墅以超2亿元的价格成交。业内人士表示，2018年以来，北上广深四大城市单套2亿+的成交只有广州、上海有网签，均集中在2024年成交，广州的网签数据位列第一。
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