国家统计局发布的9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。问卷调查结果显示,9月下旬以来,房地产市场信心增强、预期改善。
9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%,上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点。
9月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.3个百分点。北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。
同比来看,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%,上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。
9月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%,降幅比上月扩大1.3个百分点。北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9.0%,降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。
9月下旬以来,房地产利好消息频出,中央政治局会议首次明确“促进市场止跌回稳”,央行宣布将降低存量房贷利率,一线城市放松限购限贷政策等,有效提振市场信心。住房和城乡建设部部长倪虹表示,房地产市场在系列政策作用下,经过三年的调整,已经开始筑底。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪指出,9月份商品住宅销售价格持续处于下行通道,不过价格下行趋势略有放缓,新房、二手房价格总体环比降幅呈小幅收窄态势,也初步释放了一定的改善信号。在9月下旬以来房地产密集利好政策的刺激下,市场信心获提振,同时国庆假期楼市交易及带看数据较为亮眼,节后成交还在放量,当前市场对价格走势的预期也在改善。预计四季度房价总体跌幅大概率收窄,明年上半年房价有望企稳。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,从10月份来看,由于9月底以来的政策开始发挥效力,加上政策纾困从国家一直延续到各省各市,市场预期开始有所好转,表现在成交量环比上升,对下坠的价格形成支撑。预计10月份,无论70城整体还是一二三线城市,新房二手房价格跌幅会有好转。
国家统计局于10月18日发布了2024年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,9月份商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大
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