2014年全国棚改货币化安置比例为9%,2015年迅速上升到29.9%,2016年更是达到了48.5%。从2014年至2018年,PSL累计新增发行3.38万亿元,占两大政策性银行同期累计发行总额的68%。2015-2018年间,棚改计划开工合计2360万套,实际开工2442万套,总投资额达6.26万亿元。其中,国开行和农发行提供的棚改专项贷款累计规模达4.53万亿元,占比72%;中央补助和地方自有资金估算累计0.63万亿元,占比10%;其他性质的资金来源合计1.09万亿元,占比18%。
关于安置面积,2016年棚改货币化帮助消化了2.5亿平方米的楼市库存。据测算,2017年的货币化安置比例约为60%,帮助消化楼市库存2.5亿至3亿平方米。
棚改货币化安置对房地产和宏观经济有显著积极影响。首先,它有助于去库存,拉动全国商品房销售面积比例均值达15%。其次,棚改货币化安置有利于拉动当地投资和消费,从而推动GDP回升。最后,棚改货币化安置还有助于推进民生工程,提升棚户区居民的生活水平。
住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。这一举措主要基于一些条件成熟、群众改造意愿迫切且前期工作扎实的地区
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