10月26日可查存量房贷调整结果 LPR-30BP新规生效

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2024-10-17 11:39:34 乐居房产

10月26日可查存量房贷调整结果

多家银行宣布存量房贷利率将统一调整为LPR-30BP。10月12日，中行、农行、工商银行、建行、交通银行等多家银行发布了关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。根据公告，存量房贷利率将于10月25日统一调整，当日生效。

调整范围包括首套和二套及以上存量房贷。对于LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，各银行将在10月25日统一集中调整。而对于固定利率或基准利率定价的存量房贷，客户需通过各行APP提交申请。10月24日前申请的，10月25日集中调整；10月25日后申请的，各银行将根据实际申请时间及时安排调整。调整后的利率从调整当日开始执行。

中国银行在其公告中详细说明了调整规则。对于LPR贷款，如果所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。若所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的，将其LPR加点幅度调整至加点政策下限；LPR加点幅度不高于加点政策下限的，将不调整。

人行基准利率贷款和固定利率贷款需要先转换为LPR浮动利率贷款，再按前述规则进行调整。未申请转换的贷款不参与调整。

中国银行表示，将采用变更合同约定利率加点的方式进行批量调整。对于LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，银行将在10月25日集中调整。对于固定利率或基准利率定价的存量房贷，客户需登录手机银行APP完成转换申请。10月24日前完成转换的，将在10月25日一并批量调整；10月25日后完成转换的，将在转换完成的次日进行集中调整。

客户可在10月26日起通过手机银行APP查询调整记录，并会收到短信通知。北京、上海、深圳地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户，可申请调整为首套房贷款。此次调整仅涉及贷款利率加减点，其他合同要素不变。客户无需重签贷款合同或补充协议，银行也不收取任何费用。如有疑问，客户可致电95566客服电话或咨询贷款经办机构。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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