房企积极利用政策优势,推进融资模式创新,融资成本得到边际改善。部分头部房企的融资成本已降至3%左右。随着房企资金状况的逐步好转,房地产开发企业的到位资金同比降幅连续数月收窄。
此外,上市房企在房地产开发业务承压的情况下,加速向多元化经营模式转变,加码商业、长租公寓、物业管理等经营性业务,这些领域对整体业绩的贡献度不断提升。部分房企的经营性收入增长显著,对利润的贡献率更是大幅提高,预示着发展模式的顺利过渡。
在政策持续支持及房企自身转型努力下,房地产市场多项指标的同比降幅正在收窄,市场信心得到恢复。尤其是国庆期间,重点城市的房地产市场呈现出回暖迹象,显示出政策效应的积极作用。专家认为,近期的政策措施将有助于房地产市场的稳定,并缓解房企的财务压力。
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