12日早晨,国内主要银行,包括工商银行、农业银行、中国银行及建设银行等,宣布了一项重要决定:自10月25日起,它们将对现有的个人住房贷款利率实施批量修改。这一调整覆盖了大部分客户,除非贷款位于北京、上海、深圳等地且属于第二套房产的情况,否则贷款利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。
银行方面强调,这次利率调整是银行主动进行的批量操作,客户无需个别提出申请。这意味着,调整过程对贷款人而言相对无缝,减少了繁琐的申请步骤。
值得注意的是,如果贷款人当前的房贷利率水平已经低于LPR减30个基点,那么其利率将保持不变,不作进一步下调。至于原本采用固定利率的房贷客户,他们需首先将贷款利率转换为基于LPR加减点的浮动利率模式,随后银行即可直接进行相应的利率调整措施。
此举体现了银行响应市场变化,优化贷款利率管理机制,旨在为多数贷款人提供更为灵活和市场化的利率条件。
9月29日晚间,中国人民银行发文引导商业银行于10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。市场利率定价自律机制随后对外发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。
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