存量房贷利率下调在即，多家银行“剧透”时间表，工行目前最早
存量房贷利率下调在即，多家银行“剧透”时间表，工行目前最早
多家银行于10月10日发布了关于存量房贷利率调整的通知及常见问题解答，其中包括工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行和兴业银行等。这一调整旨在响应之前中国人民银行发布的公告及市场利率定价自律机制的倡议，计划将符合条件的存量住房贷款利率统一下调。存量房贷利率下调在即，多家银行“剧透”时间表，工行目前最早！
具体措施为，如果当前房贷利率高于LPR（贷款市场报价利率）减去30个基点，将统一调整至LPR-30BP。工商银行率先行动，定于10月25日执行此调整，成为首个明确时间表的银行，其余银行则计划在10月31日前完成相关调整。
调整覆盖了首套房与二套房的商业性个人住房贷款，只要贷款不在北京、上海、深圳或不符合特定条件，都将自动享受LPR-30BP的利率下限。而对于这三个城市的贷款持有者，若满足“二套转首套”的条件，可向贷款经办行申请，审核通过后可享更优惠的首套房贷款利率。其他情况，则依据各城市的特定下限调整。
值得注意的是，此次调整不涉及商用房产贷款、公积金贷款以及组合贷款中的公积金部分。而组合贷款中的商业部分，可独立调整利率或选择新贷款替换原有部分，但仅限于替换组合贷款中的商业部分。
关于月供节省情况，工商银行举例说明：在不同条件下，贷款者月还款额可减少约170元至469元不等，累计节省利息可达数万至十几万元，实际节省额度取决于现有贷款利率、剩余贷款期限及所在城市的新房贷政策等因素。
此次调整预计将惠及大部分现存的、利率偏高的商业性个人住房贷款，有助于减轻房贷持有者的经济负担。多数银行预计将在2024年10月31日前完成这一批量化调整工作。
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