小区里的架空层究竟归谁 业主共有权益解析
小区里的架空层究竟归谁
小区架空层的归属问题引起了关注。根据法律规定，架空层属于小区业主共有，这是因为它属于房屋整体不可分割的一部分。业主在购置房产时，实际上也共同承担了架空层这类公共设施建设的成本。任何未经全体业主同意而占用或改造架空层的行为都是违法的，业主有权要求停止侵害、恢复原状或寻求赔偿。物业委员会面对此类非法侵占公共区域的情况，可采取法律手段维权，包括向相关部门举报并要求对侵权方实施处罚。
关于物业管理费是否涵盖垃圾处理费的问题，通常情况下，物业费不直接包括垃圾处理费用。物业费主要用于支付清洁人员工资及小区日常清洁维护，除非物业合同特别说明包含垃圾处理服务。物业管理成本涵盖了人员薪酬、公共设施维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等多个方面，但垃圾处理往往作为一项单独的服务项目处理。
业主们应当了解自己对小区公共区域的权利与责任，同时明确物业管理费的具体涵盖范围，以确保居住环境的良好管理和维护。
(责任编辑：卢其龙 CN070)
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