这个假期,房地产市场迎来了显著的回暖,尤以广州和深圳最为突出,两地的市场活力远远盖过了北京和上海。数据显示,深圳和广州的平均到访量分别达到833和830人次,而上海和北京则分别为403和297人次。深圳的表现尤为抢眼,国庆七天内新房认购销售1841套,认购量较去年增长超过六倍,二手房带看量及成交量同样实现了大幅度攀升,不少楼盘甚至提前完成了假期销售目标。
上海和北京的市场也表现出积极态势,上海部分项目的假期认购量几乎等同于整个9月,北京的到访量和认购量较节前有显著增长,部分热点区域的项目转化率超过了10%。中指研究院的研究副总监评价称,国庆期间开发商促销活动增多,核心城市楼盘访问和认购数量普遍上涨,部分项目成交量甚至超过了整个9月,市场回暖的迹象明显,“银十”开局超出预期。
多家开发商报告了国庆假期期间的亮眼销售成绩。卓越集团在深圳的销售额突破20亿元,珺奕府单个项目销售超过10亿元。北京昌平的龙湖·观萃项目受益于政策放宽,成交活跃,吸引了许多因社保年限或首付问题之前未能购房的年轻买家。上海的龙湖·观萃在首开热销后,黄金周期间继续吸引大量客户,为后续销售做足准备。其他如越秀地产、华发股份、华润置地等也在多地取得不俗业绩,深圳、广州在平均到访量和平均认购套数上领先,杭州、成都等地市场也显示出强劲的增长动力。
找房热度方面,一线城市在国庆期间显著上升,深圳、北京、广州、上海的找房热度分别环比增长25.8%、24%、19.5%、9%。尽管二手房找房热度与去年同期相比略有下降,但回调幅度有限,且符合市场趋势。专家分析,随着居民置业信心的恢复和政策效果的持续显现,若经济持续复苏,核心城市房地产市场有望在第四季度稳定下来,全国市场也有望逐步企稳。
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