中华网 china.com

新闻

上海房产新政当晚销售中介在忙什么 抢滩楼市回暖先机

关键词:
2024-05-28 11:31:07  中国青年网

上海房产新政当晚销售中介在忙什么

5月27日晚,上海宣布了一系列房产政策调整,旨在激活房地产市场。措施包括将首套房首付比例降至20%,缩短非沪籍居民购房所需的社保年限,允许非沪籍单身人士购买外环内的二手房,取消离异购房的住房套数合并计算规定,并为二孩及以上家庭新增购房配额。这些政策变动幅度之大,超出行业内部许多人的预期,被形容为“上海楼市的不眠之夜”。

业内专家普遍认为,这次调整对刚需群体影响显著,但市场实际响应还需时日观察。政策发布后,市场参与者迅速行动,他们预见到上海楼市可能出现回暖迹象,并从各自角度分享了见解。

上海房产新政当晚销售中介在忙什么 抢滩楼市回暖先机

一位来自思信好房的程店长表示,他立即开始联系有二孩或三孩的家庭,预计房产交易量将因此上升。他认为,尽管近年来房地产市场遇冷,但新政策的出台可能会在近期内提升成交量。他的团队正积极联系潜在客户,包括之前因限制而只能考虑郊区的非沪籍单身人士,以及受惠于公积金和贷款利率优惠的家庭。程店长推测,总价较低的小户型房屋,尤其是外环外的,可能成为热销对象,满足许多外地家庭解决子女教育问题的需求。但他也谨慎指出,高贷款杠杆带来的风险不容忽视,房价是否上涨仍需进一步观察。上海房产新政当晚销售中介在忙什么。

另一位房产中介的销售经理预测,短期内房价将保持稳定,二手房成交量或增长20%。他们公司迅速响应政策,组织员工学习并传达给客户,同时针对不同需求制定个性化的购房建议。市场反应各异,有的房东降价急于出售,有的则调高售价,显示市场存在分歧。但总体上,限购放松确实激发了购房需求,特别是对于长期在上海工作的非沪籍人士,他们现在有了更多在市中心购房的机会。

一名新楼盘销售人员补充,离婚及赠与政策的调整为市场增添了灵活性,可能吸引更多买家。尽管他认为首付比例降低对部分刚需客户是个好消息,但整体影响有限。市场正处于解读政策和等待银行具体执行细节的阶段,未来几周的成交量将是检验政策效果的关键。

综合来看,上海的新一轮房产政策调整引起了业界广泛讨论和积极应对,市场预计将迎来一波交易活动的增加,特别是对刚需和特定群体而言。然而,房价走势和市场整体反应仍有待观察。

(责任编辑:卢其龙 CN070)
关闭

李小冉早期旧照 网友:真的好清纯

李小冉早期旧照2024-05-28 11:30:45

风光资源税要来了?新能源产业面临新挑战

风光资源税要来了?2024-05-28 11:30:29

张若昀父亲被强制执行2000万 影视公司股权纠纷引关注

张若昀父亲被强制执行2000万2024-05-28 11:29:46

河南省监狱管理局原局长李随军被查

李随军被查2024-05-28 11:27:28

以色列对西班牙实施报复,后者反怼:吓不倒我们!

以色列对西班牙实施报复,后者反怼:吓不倒我们!2024-05-28 10:03:07

乌军总司令:欢迎法国向乌派遣军事教官,加强作战培训

乌军总司令:欢迎法国向乌派遣军事教官2024-05-28 11:26:55

普京提“俄乌和谈”,美欧揣摩!佩斯科夫:俄愿意对话,“不希望永久战争”

普京提“俄乌和谈”,美欧揣摩!佩斯科夫:俄愿意对话,“不希望永久战争”2024-05-27 09:45:04

它居然“完全失效了”

它居然“完全失效了”2024-05-27 09:54:51

美国几十年制裁下的伊朗之殇

美国几十年制裁下的伊朗之殇2024-05-28 09:41:31

3403分!樊振东暴跌至男单第四,原因曝光 德班积分清除影响

3403分!樊振东暴跌至男单第四,原因曝光2024-05-28 11:28:30

联合国机构估算巴新山体滑坡已致超670人死亡,航拍:房屋车辆受损

联合国机构估算巴新山体滑坡已致超670人死亡,航拍:房屋车辆受损2024-05-28 11:26:05

以军空袭流离失所者营地 目击者:人们被大火吞噬

以军空袭流离失所者营地 目击者:人们被大火吞噬2024-05-28 09:48:21

特朗普:我会迅速结束俄乌冲突,阻止拜登迈进“第三次世界大战”

特朗普:我会迅速结束俄乌冲突,阻止拜登迈进“第三次世界大战”2024-05-27 09:51:56

它们都开始不顾体面,简直丑出了天际……

它们都开始不顾体面,简直丑出了天际……2024-05-28 10:01:42

李小冉早期旧照 网友:真的好清纯

李小冉早期旧照2024-05-28 11:30:45

俄罗斯第二大银行行长:美国不可避免地会陷入严重经济危机 债务危机逼近

俄罗斯第二大银行行长:美国不可避免地会陷入严重经济危机2024-05-28 11:27:05

尴尬!外媒:美军斥巨资在加沙地带建成的浮动码头被风浪破坏,救援军舰也意外搁浅

尴尬!外媒:美军斥巨资在加沙地带建成的浮动码头被风浪破坏,救援军舰也意外搁浅2024-05-27 09:50:15

俄“龟壳坦克”VS乌M1“头罩护具”,俄乌战场流行古怪的改装坦克 防护力大比拼

俄“龟壳坦克”VS乌M1“头罩护具”,俄乌战场流行古怪的改装坦克2024-05-28 11:27:32

东北生猪在湖北集体热中暑 119及时解救

东北生猪集体热中暑119及时解救2024-05-28 11:29:25

不公平!哈维黯然离去,留给弗里克享用他培育的甜蜜果实!

不公平!哈维黯然离去,留给弗里克享用他培育的甜蜜果实2024-05-28 11:28:44

男子刺伤妻子出轨对象后出狱 不让孩子上学 家庭教育缺失之痛

男子刺伤妻子出轨对象后出狱 不让孩子上学2024-05-28 11:26:31

欧尔班:匈牙利寻求退出北约支持乌克兰的行动

欧尔班:匈牙利寻求退出北约支持乌克兰的行动2024-05-27 09:51:00

张志磊VS维尔德谁能赢?曾击败他俩的帕克做出预测 运动健康新正能量

张志磊VS维尔德谁能赢?曾击败他俩的帕克做出预测2024-05-28 11:27:19

凯尔特人时隔两年再进总决赛!队史23次仅次湖人 双探花冲冠

凯尔特人时隔两年再进总决赛!队史23次仅次湖人2024-05-28 11:28:01

俄“龟壳坦克”VS乌M1“头罩护具”,俄乌战场流行古怪的改装坦克

俄“龟壳坦克”VS乌M1“头罩护具”,俄乌战场流行古怪的改装坦克2024-05-28 09:49:02

张若昀父亲被强制执行2000万 影视公司股权纠纷引关注

张若昀父亲被强制执行2000万2024-05-28 11:29:46

美军激光武器露怯了:海陆空全都失败!

美军激光武器露怯了:海陆空全都失败!2024-05-27 09:57:04

涉及核武触碰“反击条款”!俄战略预警雷达遭袭引多方焦虑

涉及核武触碰“反击条款”!俄战略预警雷达遭袭引多方焦虑2024-05-27 09:45:42

周杰伦演唱会前,警方查获大量假票!250张假门票被追回

周杰伦演唱会前,警方查获大量假票!2024-05-28 11:27:44

拜登在西点军校毕业典礼发表讲话,称“决心”让美国士兵远离乌克兰战场

拜登在西点军校毕业典礼发表讲话,称“决心”让美国士兵远离乌克兰战场2024-05-27 09:49:40

风光资源税要来了?新能源产业面临新挑战

风光资源税要来了?2024-05-28 11:30:29

谁杀了我5名中国人?巴铁的指控,信息量很大

谁杀了我5名中国人?巴铁的指控,信息量很大2024-05-28 09:56:54

谢娜看女儿第一次表演泪流满面 母爱共鸣引热议

谢娜看女儿第一次表演泪流满面2024-05-28 11:26:20

以色列极右翼向救援物资下手:拥有800名成员的社交平台负责协调攻击

以色列极右翼向救援物资下手:拥有800名成员的社交平台负责协调攻击2024-05-28 09:51:10

外有乌克兰冲突,内有极右翼“逼宫”!马克龙访德大谈“欧盟存亡危机”

外有乌克兰冲突,内有极右翼“逼宫”!马克龙访德大谈“欧盟存亡危机”2024-05-28 09:40:54

相关新闻