股市暴涨后中介叫我看房，房地产市场也要迎来一波大牛市？国庆置业潮前夕

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2024-10-02 10:04:20 澎湃新闻

9月27日，A股市场表现出色，创业板指数大幅上涨10%，创下历史单日最大涨幅，交易量激增导致上交所系统面临巨大压力。同日，一位许久未联系的房产中介来电，借股市暴涨之势，催促我看房购房，暗示房价可能因市场乐观情绪而上调，建议把握时机。

近期，我一直在关注房地产市场动态，虽心仪某些房源，但由于价格预期与房东存在较大差距，加之对楼市未来走势的不确定性，一直处于观望状态。市场普遍期待存量房贷款利率能够下调，以缓解购房者压力。尽管央行动作一度受限于降息的复杂性，但面对实际情况，最终还是采取了行动。

9月24日，国务院召开重要会议，央行宣布一系列金融扶持政策，涵盖降准、降息及存量房贷利率下调等，特别是存量房贷利率的50个基点下调，极大地提振了市场信心。

这一举措旨在减轻居民还贷压力，释放家庭消费潜力，刺激经济增长。紧接着的中央政治局会议，更是罕见地强调当前经济面临的挑战，明确要求加大财政货币政策的逆周期调节，对房地产市场表达了前所未有的积极态度，提出多项具体措施，力促行业企稳回升。

资本市场对此迅速响应，A股房地产板块短期内显著上涨。地方政府也随之加大刺激力度，如广州市南沙区全面解除住房限购政策，预示着一线城市限购放宽的趋势。

9月29日，央行为存量房贷利率下调正式发文，平均降幅约为0.5%。上海、广州、深圳等一线城市紧随其后，纷纷出台楼市宽松政策，涉及放宽限购、降低首付比例、缩短交易税费减免年限等方面。北京也调整了非本地户籍购房的社保缴纳要求，进一步放宽限制。

各地政府还推出多项综合措施，如江苏推广房票安置政策，郑州支持“带押过户”等，旨在全面促进房地产市场复苏。随着国庆假期的到来，这些政策的效果有待观察，但已激发了市场活力，部分楼盘甚至推出创新促销活动，如南京某项目提出的“买房送股票基金”。

此轮政策刺激下，股市与楼市呈现出联动效应，旨在通过激活房地产市场带动整个经济链的复苏。房产中介的再次联络，也反映出市场对政策效应的积极预期，让人不禁对“金九银十”的传统销售旺季充满好奇与期待。

(责任编辑：张蕾)

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