房奴"的国庆大礼包：降首付、降房贷、不限购，楼市迎巨变

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2024-10-02 10:01:29 小楼在

国庆前夕，房地产市场迎来连串重大调整，为“房奴”和潜在购房者准备了一份特别的节日礼包。先是央行宣布引导银行降低存量房贷利率，统一首套房和二套房的最低首付比例；紧接着，中央政治局会议强调促进房地产市场稳定，股市随即反应热烈，房地产板块走强。随后，广州全面取消限购，深圳、上海和北京也相继放宽购房限制，其中北京更是大幅度降低了购房门槛。

这些密集发布的政策如同一场“地震”，在网络上引发广泛讨论，涉及降息、降贷和限购松绑的话题持续升温。通过采访多位房地产行业人士、银行信贷部门员工及不同年龄段的购房者，可以观察到新政对市场及民众生活的多方面影响。

房产中介徐水，拥有16年行业经验，见证了房市的起伏。北京放宽限购后，他立即行动起来，联系潜在客户，抓住国庆假期的看房机会。尽管市场反应积极，但部分业主开始惜售，期待更好的出售时机，导致可售房源减少。徐水的同行房刚，则在市场波动中凭借自身能力保持销售佳绩，他认为市场不确定性更能考验经纪人实力。而负责河北燕郊区域的陈敏，则目睹了当地房价的持续下滑，认为燕郊市场难以重现昔日辉煌。

对于贷款购房者童欣而言，连续的政策利好让她倍感欣喜，月供有望进一步减轻，生活质量有望提升。相比之下，早已完成购房的郭静对利率调整感受不大，她认为这对已有房产、贷款压力小的人群影响有限。而95后晴晴则反对贷款购房，认为不应让房贷束缚年轻生活。

银行方面，面对降准、降息等政策，尤其是存量房贷利率的下调，银行面临着利润压缩和资金流动性的挑战。但这些措施有助于缓解银行的双重压力，同时减轻“房奴”负担，刺激消费。市场观察者认为，一线城市放宽限购标志着市场逐步回归居住本质，但政策效果还需视市场实际表现而定。

这一系列政策的集中推出，预示着中国房地产市场正站在一个转折点上，其未来发展路径仍需时间验证。

(责任编辑：张蕾)

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