深圳929楼市新政有三大看点 力促市场回暖
深圳929楼市新政有三大看点
9月24日，中国人民银行与金融监管总局在新闻发布会上公布了五项旨在提振房地产市场的金融政策。这些政策包括引导银行调低现有房贷利率、统一房屋贷款的最低首付比例至15%，以此积极应对社会的期待。目前，房地产市场正处于调整期，早前的“5·17”政策带来的正面影响已有所减弱。
深圳作为观察重点，第二季度的政策激励措施释放后，房产交易热度和供应量均有所下滑。据统计，第三季度深圳新房供应面积比上一季度减少了35.6%，成交量也下降了12.4%。业内专家指出，市场需求不振和信心不足仍是当前问题，深圳住宅市场存在进一步政策优化的空间，预计随着更多政策支持，市场交易情况将在年底逐渐好转。
尽管进入了传统的“金九银十”销售旺季，但9月份深圳楼市的整体活跃度未达预期。数据显示，三季度新房供应面积同比下降64.5%，成交量亦同比减少6.7%。期间，尽管部分中心区域高价项目的快速去化推高了成交均价，但到9月18日为止，住宅成交价格较上季度上涨5.7%，但同比仍下降6.4%。同时，新房网签量连续下滑，显示出市场调整的持续性。
二手房市场则呈现出与新房不同的景象，成交量相对较高。7月至8月，深圳二手住宅过户量保持在较高水平，价格略有波动，但整体趋向稳定。中介协会分析称，二手房市场的相对活跃得益于业主愿意降价以促成交易，这是支撑市场交易量的重要因素。截至9月23日，深圳在售二手房源量略有增加，显示出市场供应的持续性。
新出台的房地产金融政策受到市场广泛关注，特别是关于存量房贷利率的下调和首付比例的统一，预计将惠及大量家庭，减轻其利息负担，并可能刺激购房需求。这些政策调整，被看作是对当前房地产市场环境的直接响应，旨在促进市场稳定与复苏。
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