深圳取消商务公寓转让限制 优化住房限购政策
深圳取消商务公寓转让限制
通知涉及六个主要方面对住房政策进行了调整：
首先，关于住房限购政策的优化，深圳市户籍居民家庭可拥有两套住房，而成年单身人士（包括离异）限购一套。在此基础上，特定区域如盐田区、龙岗区等，允许额外购买一套住房。非本市户籍居民限购一套住房，并需满足一定的纳税或社保缴纳条件，但这一要求在某些区域豁免。对于有两个及以上未成年子女的非户籍家庭，则可在满足基本限购条件下再多购一套。
其次，取消了商品住房和商务公寓的转让限制，即取得产权证后即可上市交易。同时，简化了商品住房和商务公寓的价格备案流程，开发商可自主定价并报备相关部门。
第三，个人住房转让的增值税征免年限从五年缩短至两年，降低了交易成本。
第四，个人住房贷款政策也得到了优化：首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至20%。对于名下住房无抵押或仅有一套抵押记录的家庭，购买新房时可享受二套房贷款政策。两个及以上未成年子女的家庭购买第二套房时，可按首套房贷款政策执行。深汕特别合作区的首套房与二套房首付比例均调整为15%，取消贷款利率下限。
最后，为促进房地产市场健康发展，将构建新的发展模式，包括完善住房供应体系，推动“人、房、地、钱”联动机制，根据市场实际情况调整土地供应策略，并探索现房销售试点，逐渐扩大现房销售比例，同时确保各类房地产企业的融资需求得到平等满足。
以上措施综合体现了对房地产市场的细致调整，旨在平衡供需，促进市场稳定发展。深圳取消商务公寓转让限制！
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