房地产股暴涨！超20股涨停政策红利激活市场

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2024-09-26 16:13:00 第一财经

9月26日，房地产板块表现出色，众多股票如绿地控股、阳光股份等二十多家企业涨停，其余如华夏幸福、我爱我家等也有显著涨幅，整个板块呈现积极态势。

同日，中共中央政治局会议聚焦经济形势与工作部署，着重提出要稳定房地产市场，控制新房增量，优化并提升现有房屋质量，强化对优质项目的信贷支持，并鼓励盘活闲置土地资源。会议还提到，要根据民众需求，调整住房限购政策，下调存量房贷利率，加速相关政策如土地、财政、金融等的完善，以促进建立新的房地产发展模式。

在此之前，9月24日的国务院新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布了降低存量房贷利率及统一房贷首付比例的措施。具体而言，计划将存量房贷利率降至接近新贷款的水平，预计平均降幅约为0.5个百分点，并将二套房贷的全国最低首付比例从25%降至15%。此外，为支持保障性住房，将央行相关再贷款的资金支持比例提高至100%，增强市场激励机制，各地方可根据实际情况灵活调整首付比例下限。

对于这些政策变动，万联证券分析认为，这系列举措旨在从需求和供应两侧共同推动房地产市场，旨在刺激需求、化解行业风险。需求方面，通过降低首付、利率和减轻还贷压力来激发市场活力；供应方面，则延长房企融资支持政策，助力房企资金链缓解，并促进库存消化。这些政策或将在短期内促使行业基本面有所好转，未来市场的关注点仍在于成交量与房价的实际表现。

国金证券也指出，近期密集的政策扶持为房地产行业带来了新的机遇期，尽管行业基本面仍在触底过程中，但鉴于强烈的政策预期、较低的估值与仓位，短期内房地产板块展现出较大的反弹潜力。建议关注在高能级城市有深厚布局、主打改善型产品的稳健房企，以及受政策正面影响较大的房产中介机构，同时推荐那些物业管理和商业地产管理领域中，保持稳健发展、拥有核心竞争力、业绩持续增长且积极回馈股东的龙头企业。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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