中华网 china.com

新闻

存量房贷利率再下调，购房者“终于舍得换手机了” 楼市回暖新信号

小 大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：
2024-09-25 17:33:32  大众日报

9月24日的国新办发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布了一系列促进房地产市场发展的措施，包括降低存量房贷利率和调整房贷首付比例。计划引导商业银行将存量房贷利率降至接近新发放贷款的水平，预计平均降幅约为0.5个百分点，并且将首套房与二套房的最低首付比例统一，全国范围内的二套房贷款首付比例从25%降至15%。

对于这一系列举措，东方金诚首席宏观分析师王青在接受风口财经采访时强调，下调新发放居民房贷利率对于改变房地产市场的预期至关重要。他指出，虽然去年已开始下调部分存量房贷利率，但相比目前新发放贷款的利率，存量房贷的利率仍然偏高，这不仅增加了借款人的利息负担，也促使许多居民选择提前还款，从而影响了银行利润并传递出负面市场信号。

存量房贷利率再下调，购房者“终于舍得换手机了” 楼市回暖新信号

王青分析称，本次平均下调存量房贷利率约50个基点，不仅能有效遏制提前还款的趋势，减少对居民消费的负面影响，同时也作为积极信号助力房地产市场的稳定与复苏。尽管此举可能导致银行短期内利息收入减少，但可通过适当调整存款利率来平衡银行的盈利压力。

此外，关于首付比例的调整以及对保障性住房再贷款政策的支持增强，王青认为这些措施降低了购房门槛，加速了存量商品房向保障房的转化，进一步刺激了房地产市场需求。同时，延长经营性物业贷款等相关政策期限，预示着对房企的融资支持将持续，有利于市场信心的恢复和融资环境的改善。

王青还表示，未来的关键在于继续下调新发放居民房贷利率，这将是提振楼市预期的核心举措。鉴于当前实际居民房贷利率在考虑物价因素后仍处高位，存在较大的下调空间，因此定向降息或将成为后续楼市政策的重要方向。

(责任编辑：张小花 TT1000)
关闭

盒马创始人谈名创优品入股永辉超市：中国传统零售业积重难返 需要靠外力来破局

盒马创始人谈名创优品入股永辉超市：中国传统零售业积重难返 需要靠外力来破局2024-09-25 17:33:09

伊朗希望在国际关系方面开启新篇章 俄伊拟签全面战略伙伴条约

伊朗希望在国际关系方面开启新篇章2024-09-25 17:33:16

小卡再次进行手术！回顾他19年猛龙高光：巅峰战胜卡还能不能重现？快船前景几何？

小卡再次进行手术！回顾他19年猛龙高光：巅峰战胜卡还能不能重现2024-09-25 17:32:00

盒马创始人谈名创优品入股永辉超市：中国传统零售业积重难返 需要靠外力来破局

盒马创始人谈名创优品入股永辉超市：中国传统零售业积重难返 需要靠外力来破局2024-09-25 17:33:09

这件事，真闹大了

这件事，真闹大了2024-09-25 09:42:48

俄罗斯发布“价值观敌对”国家地区名单，台湾也在列

俄罗斯发布“价值观敌对”国家地区名单，台湾也在列2024-09-25 09:37:05

一箭五星，力箭一号遥四运载火箭发射圆满成功

一箭五星，力箭一号遥四运载火箭发射圆满成功2024-09-25 10:10:13

以色列发动密集空袭，黎巴嫩民众逃离家园，以黎接近“全面战争”边缘

以色列发动密集空袭，黎巴嫩民众逃离家园，以黎接近“全面战争”边缘2024-09-25 09:51:47

中国黄金集团原党委书记、董事长卢进被查

中国黄金集团原党委书记、董事长卢进被查2024-09-25 17:28:53

应对中东局势 美杜鲁门号航母开始部署

应对中东局势 美杜鲁门号航母开始部署2024-09-25 09:31:33

伊朗希望在国际关系方面开启新篇章 俄伊拟签全面战略伙伴条约

伊朗希望在国际关系方面开启新篇章2024-09-25 17:33:16

曼联跟队谈瓦拉内退役：真正伟大的后卫，可惜曼联晚了10年

曼联跟队谈瓦拉内退役：真正伟大的后卫，可惜曼联晚了10年2024-09-25 17:30:44

细思极恐：“以色列帮台湾训练网军”“黎巴嫩爆炸寻呼机为台湾品牌”……

细思极恐：“以色列帮台湾训练网军”“黎巴嫩爆炸寻呼机为台湾品牌”……2024-09-25 09:46:34

以军公布“证据”，被质疑了……

以军公布“证据”，被质疑了……2024-09-25 09:47:43

什琴斯尼同意加盟巴萨，替代重伤特尔施特根

什琴斯尼同意加盟巴萨，替代重伤特尔施特根2024-09-25 17:27:03

西甲：姆巴佩连续4轮破门 巴斯克斯传射 皇马3-2阿拉维斯4连胜

西甲：姆巴佩连续4轮破门 巴斯克斯传射 皇马3-2阿拉维斯4连胜2024-09-25 17:30:08

英媒：伊朗总统称已准备好重启核谈判

英媒：伊朗总统称已准备好重启核谈判2024-09-25 09:57:11

伊朗总统：伊朗准备与世界大国合作，结束与西方的核僵局

伊朗总统：伊朗准备与世界大国合作，结束与西方的核僵局2024-09-25 09:33:32

“萨尔马特”试射失败？克宫回应

“萨尔马特”试射失败？克宫回应2024-09-25 09:48:20

女干部主动投案：曾多次向区委书记送礼，涉严重违纪违法

女干部主动投案：曾多次向区委书记送礼2024-09-25 17:29:07

WTT中国大满贯明日开战 国乒豪华阵容亮相

WTT中国大满贯明日开战2024-09-25 17:31:28

以总理再警告黎民众逃离危险 联合国：预警也不能袭击平民

以总理再警告黎民众逃离危险 联合国：预警也不能袭击平民2024-09-25 10:32:38

专家称人民币购买力被严重低估 汇率回升背后的因素

专家称人民币购买力被严重低估2024-09-25 17:29:20

阿根廷总统米莱痛批联合国为“利维坦怪物”，还为以色列“鸣不平”

阿根廷总统米莱痛批联合国为“利维坦怪物”，还为以色列“鸣不平”2024-09-25 09:34:03

非法放贷APP贷款利率高达2300% 警方全链条打击，14名嫌犯落网

非法放贷APP贷款利率高达2300%2024-09-25 17:24:02

瓦拉内职业生涯22冠：2018年世界杯冠军、4座欧冠冠军 传奇后卫荣耀谢幕

瓦拉内职业生涯22冠：2018年世界杯冠军、4座欧冠冠军2024-09-25 17:29:00

以宣称对黎袭击目标是“让北方居民回家”是否言行一致？专家解读

以宣称对黎袭击目标是“让北方居民回家”是否言行一致？专家解读2024-09-25 09:59:19

26家美无人机企业窜访台湾，台媒炒“美国代销台湾无人机”

26家美无人机企业窜访台湾，台媒炒“美国代销台湾无人机”2024-09-25 09:32:00

日本米价涨势凶猛 新米上市价格飙升超七成

日本米价涨势凶猛2024-09-25 17:31:10

小卡再次进行手术！回顾他19年猛龙高光：巅峰战胜卡还能不能重现？快船前景几何？

小卡再次进行手术！回顾他19年猛龙高光：巅峰战胜卡还能不能重现2024-09-25 17:32:00

人体哪个器官最早开始衰老？大脑位居榜首

人体哪个器官最早开始衰老2024-09-25 17:29:51

孙颖莎、王曼昱竞争加剧：连续报名4站比赛，新奥运周期不敢松懈

孙颖莎、王曼昱竞争加剧：连续报名4站比赛，新奥运周期不敢松懈2024-09-25 17:29:33

伊朗总统：不能让黎巴嫩变成另一个加沙

伊朗总统：不能让黎巴嫩变成另一个加沙2024-09-25 09:36:16

月薪2万都快要吃不起泡面？“性价比泡面”被打工人默默买爆

月薪2万都快要吃不起泡面？“性价比泡面”被打工人默默买爆2024-09-25 17:27:59

俄乌冲突仍在持续，加沙停火遥遥无期，多重危机成联大辩论主要议题

俄乌冲突仍在持续，加沙停火遥遥无期，多重危机成联大辩论主要议题2024-09-25 09:53:40

相关新闻

主编邮箱
网上不良信息举报电话：010-56177181
关于中华网 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 版权声明 | 豁免条款 | 友情链接 | 中华网动态
版权所有 中华网