1-8月北京市新建商品房销售面积658.1万平方米,同比下降5.1%
今年1月至8月期间,中国房地产投资持续下滑,其下降速率与上个月保持相同水平。据统计,这八个月内的全国房地产开发投资额总计69284亿元,相比去年同期下降了10.2%。其中,住宅投资部分为52627亿元,下降幅度为10.5%。
同期,房屋建设情况也反映出类似趋势。全国房地产开发企业的房屋施工总面积达到709420万平方米,同比下降12.0%,住宅施工面积的具体减幅为12.6%。新开工面积方面,总量为49465万平方米,比去年减少了22.5%,而住宅新开工面积的减少更为显著,为23.0%。竣工面积方面,总体下降23.6%,住宅竣工面积的下降比例为23.2%。
在销售领域,新建商品房的销售面积为60602万平方米,同比下降18.0%,住宅销售面积的降幅则为20.4%。与此相应,新建商品房的销售额为59723亿元,同比下滑23.6%,住宅销售额的下降比例为25.0%。截至8月末,待售的商品房面积为73783万平方米,较去年同期增长了13.9%,住宅待售面积的增长率更是达到了21.5%。
资金方面,1至8月房地产开发企业的到位资金总额为69932亿元,同比降低20.2%。具体到资金来源,国内贷款下降5.1%,利用外资减少42.4%,自筹资金下降8.4%,定金及预收款减少30.2%,个人按揭贷款的降幅最大,为35.8%。
反映行业整体状况的房地产开发景气指数(国房景气指数)在8月份录得92.35点。
6月18日,北京市统计局发布了今年1月至5月期间该市房地产市场的运行状况。数据显示,这五个月内,全市新建商品房的销售总面积为373.8万平方米,相比去年同期下降了13.5%
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